חייהם של הזוג הטרי ביותר מתחילים יפה וללא עננים. תוכניות משותפות, מטרות משותפות, הרכוש הראשון שהופיע בנישואין, דירה נפרדת … היא זו שלעתים הופכת לסיבה של סכסוכים רבים ובתי משפט במהלך גירושין. כיצד תוכלו להוכיח במהלך חלוקת הרכוש כי הזכות לדיור שנרכש מכספי הוריכם צריכה להישאר בידיכם?
למרבה הצער של האוהבים שמקים משפחה, חלוקת הרכוש בגירושין היא לעתים קרובות בלתי נמנעת. טוב אם הצדדים מגיעים להסכמה בנושא זה. אך ישנם גם מצבים בהם אחד מבני הזוג נאלץ להוכיח כי הדיור נרכש לא בכסף שהרוויחו בחצי השני, אלא בכספיו האישיים וההשקעות הכספיות של הוריו. אישור השימוש בכסף של ההורים יכול להיות קשה מאוד. ומכיוון שהנכס נרכש במהלך נישואין רשמיים, במהלך הליך הגירושין, הוא יחולק בחלקים שווים.
סעיפים 34 ו -39 לקוד המשפחות של הפדרציה הרוסית קובעים כי "הרכוש שנרכש בנישואין הוא רכוש משותף של בני הזוג", כלומר במקרה של גירושין יש לחלק אותו באופן שווה. כמובן שבמקרה זה, התרומה לרכישת דיור על ידי כל אחד מבני הזוג הנשואים תהיה בלתי מידתית. רק אם, בבואם כריתת חוזה הנישואין, בני הזוג קבעו משטר קנייני שונה (למשל, בעלות משותפת משותפת), הרי שמניות הגירושין יכולות להיות בגדלים שונים.
בעת חלוקת נדל ן, הסכם הלוואה בין בעל או אישה להוריו או הסכם תרומה למשאבים כספיים לא תמיד עוזר להוכיח כי הכסף המשמש לרכישת דיור נמצא בבעלות אחד מבני הזוג או הוריו, וכתוצאה מכך, זכותו של בן זוג זה לבעלות בלעדית על נכס זה … נוהג שיפוטי הוא כזה שבמקרה של גירושין יחולק הרכוש לשניים.
לדברי מנהל אסט-אט (רשת משרדי נדל ן), אלכסיי ברנדסקי, גם אם בן הזוג השני מובטל, קשה מאוד להוכיח שהנכס נרכש בכסף השייך לאחד מבני הזוג. הוריו במהלך הליכי גירושין וחלוקת רכוש … גם אם במועד רכישת הנכס הופסקו למעשה היחסים בין בני הזוג, לא תמיד בית המשפט מתחשב בכך.
המכללה לתיקים אזרחיים, אשר נוהג השיפוט שלה נבדק על ידי בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית, סבור כי "רכוש שנרכש במהלך הנישואין, אך כספים השייכים לאחד מבני הזוג באופן אישי, אינם כפופים למשטר הבעלות המשותפת."
הקוד המשפחתי של הפדרציה הרוסית בסעיף 1 לסעיף 36 אומר כי "הרכוש השייך לאחד מבני הזוג לפני הנישואין, כמו גם רכוש שאחד מבני הזוג ירש במהלך הנישואין, קיבל במתנה או בדרך אחרת ללא תשלום, הוא רכוש אישי. עסקאות ".
במליאת בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית, שהתקיימה ב -5 בנובמבר 1998, התקבלה החלטה מס '15 "על יישום חקיקה על ידי בתי המשפט בבחינת מקרי גירושין". ההסברים לצו זה קובעים כי "רכוש משותף, שנרכש אפילו במהלך הנישואין, אינו רכוש משותף, אלא בכספים האישיים של אחד מבני הזוג, שהיה שייך לו לפני הנישואין, שהתקבל במתנה או בדרך של ירושה"..
כתוצאה מכך, מבחינה משפטית, גורם משמעותי להכללת דיור שנרכש בבעלות משותפת הוא כי על כספים אישיים או שהרווחנו במשותף ותחת אילו עסקאות (ללא תמורה או להחזר) הנכס נרכש על ידי אחד מבני הזוג במהלך הנישואין.
רכישת בית נשוי, אך עם המשאבים הכספיים האישיים של אחד מבני הזוג הנשואים, מוחקת נכס זה אוטומטית מרשימת הרכוש המשותף.
משמעות הדבר היא כי בהיותם בנישואין רשמיים, מתכננים לקנות דירה ולהשקיע בה סכום משמעותי של משאבים כספיים אישיים או כספי הורים, יש צורך להצטייד בסיבות טובות להוציא נכס זה מהבעלות המשותפת. אם משתמשים בכספי ההורים לרכישת דיור, אזי נדרש הסכם המאשר את תרומת הכסף על ידי ההורים לאחד מבני הזוג. יחד עם זאת, יש צורך לציין בחוזה כי יש להפנות את סכום הכסף לרכישת נדל ן.
אם להורים יש סכום כסף גדול כתוצאה ממכירת הנדל"ן שלהם והם תורמים סכום זה לילדם הנשוי לרכישת בית, עליכם להיות מוכנים לעובדה שהם יצטרכו לספק מידע על היעדרם רכישות גדולות (נדל"ן, קרקעות, מכוניות) בעת ובעונה אחת.
קל להוכיח כי הדירה נקנתה בכספי ההורים אם שילמו על הרכישה במלואה, ישנם מסמכים תומכים ורק לאחר מכן היא הוצגה לבת או לבן. במקרה זה, הנכס נחשב לרכוש האישי של הילד ולא ייכלל ברשימת הרכוש שנרכש בנישואין.
