הדירה היא נכס יקר, שבקשר אליו חלוקת הנדל ן היא שהופכת לאחת הבעיות המשמעותיות ביותר בגירושין. כדי לפתור את הסכסוך, עליך לעיין בקוד המשפחתי של הפדרציה הרוסית או לפנות לסיוע בבית המשפט.
כללי סעיף הדירות
על פי קוד המשפחה של הפדרציה הרוסית, דירה שנרכשה בנישואין שייכת לרכוש משותף, ובמקרה של גירושין, היא מחולקת באופן שווה בין בני הזוג לשעבר. יחד עם זאת, בתחילה, אין חשיבות למעמדו של מי שרכש את שטח המגורים: גם אם הבעל קנה את הדירה, במקרה של גירושין, האישה תביע באותה מידה רכוש זה.
חלוקת דירה יכולה להתבצע בהסכמה הדדית של בני הזוג לשעבר: לפי רצונם, אישה או גבר יכולים לוותר על זכויותיהם על דירה או לשלם בכסף את חלקם בשטח המגורים. ההליך פשוט אפילו יותר אם קיים חוזה נישואין שכבר נקבע, המפרט את נוהל חלוקת הרכוש שנרכש במשותף. אם בני הזוג לשעבר אינם יכולים לחלק את הדירה (או רכוש אחר), הם מחויבים לפנות לבית משפט השלום.
בית המשפט יקשיב לטיעונים של כל אחד מהצדדים ויחלק באופן עצמאי את מרחב המחיה בין גבר לאישה. יחד עם זאת, גודלה של כל מניה עשוי להיות שונה, אשר תלוי במצב הכלכלי של משתתף כזה או אחר בתהליך, נוכחות של רכוש יקר אחר, ילדים, קרובי משפחה חולים קשה וגורמים אחרים. לאחר שגילו את שווי חלקם בדירה, האישה או הבעל מקבלים את הזכות למכור אותה לאנשים אחרים או לדרוש כופר מהצד השני. פיתוח ותיקון שטחי מגורים בעתיד מתבצעים רק בהסכם עם בעלי הון אחרים.
חלק מהדירה עם ילד
על פי סעיף 39 לחוק המשפחה של הפדרציה הרוסית, בנוכחות ילד קטין, לבית המשפט הזכות לסטות מכלל שוויון חלקי הנישואין בעת חלוקת דירה. במקרה זה, החלק הגדול יותר יוענק לצד איתו הילד יחיה לאחר הגירושין. אם האם תעסוק בהשתלמויות, ניתן להעביר אליה את הדירה לחלוטין ובלבד שלאישה אין מרחב מחיה אחר.
במקרים בהם אחד מבני הזוג לשעבר משולל זכויות הורים, בית המשפט לוקח בחשבון את כל הרכוש שבידי הגבר והאישה. במצב זה הדירה מועברת לרוב לחלוטין לידי הנאמן, ואילו הצד השני, משולל הזכויות לגדל ילד ולהתגורר עמו, מקבל את שאר הרכוש שנרכש במשותף בנישואין (בעלות דומה לזו של דִירָה).
קטע של דירה בירושה
לקטע הדיור התורשתי יש סדר דו-משמעי משהו: בהתאם לסעיף 36 ל- RF IC, שטח המגורים המתקבל בירושה (צוואה), לאחר גירושין, הופך להיות רכושו של בן הזוג שהוא היורש. יחד עם זאת, המעמד החוקי של הדיור אינו מושפע ממועד הירושה: ניתן להעביר את הזכויות לבעלים הן לפני הנישואין והן במהלכו.
אם הבעל הוא היורש של מרחב המגורים, בן הזוג יכול להסתמך רק על שהייה זמנית בדירה לאחר הגירושין. עם זאת, כאשר פונים לבית המשפט, כדאי לזכור כי האחרון יביא בחשבון גם את הסכום שהשקיע היורש בנכס הנרכש לצורך תיקון, שיפוץ מחדש וכו '. אם השקעות אלה נחשבות משמעותיות מספיק, הצד יהיה מחויב לשלם לבן הזוג לשעבר (או לבן הזוג במצב ההפוך) את החלק הראוי במזומן.
נקודה חשובה בעת קריאת תיגר על הזכויות בדירה בבית המשפט הן מסמכים המאשרים את שווי השוק הנוכחי שלה. אתה יכול לבקש אותם על ידי פנייה לסוכנות שמאות הנכסים המקומית שלך.הערכת שטח המגורים חייבת להתבצע על ידי מומחה בעל רישיון לסוג הפעילות הרלוונטי ועם סיום ההליך, לערוך מעשה, אשר ייבחן בהמשך על ידי בית המשפט.
