במקרה של גירושין, הרכוש המשותף מתחלק שווה בשווה בין הגבר לאישה. עם זאת, לעתים קרובות מתעוררים מחלוקות, במיוחד כאשר מחלקים התחייבויות חוב, הכוללות משכנתא.
הקוד המשפחתי של הפדרציה הרוסית קובע כי נדל ן שנרכש בנישואין (כולל משכנתאות) מקבל מעמד של רכוש שנרכש במשותף, ולכן במקרה של גירושין הוא מחולק שווה בשווה בין בני הזוג לשעבר. לא משנה למי הונפקה המשכנתא הבנקאית - בעל או אישה, לאחר גירושין, חובות האשראי נותרו לשני בני הזוג באותה מידה.
אחת הדרכים לפתרון סכסוך אפשרי בחלוקת דירת משכנתא היא הסכם ידידותי בין גבר לאישה. בהתאם למצב הכלכלי, בני הזוג לשעבר יכולים להסכים מי ואיך יבצעו את תשלומי המשכנתא בעתיד. אם, למשל, לאישה יש קשיים כלכליים, גבר יכול לקחת על עצמו התחייבויות הלוואה באופן זמני או עד ששולם.
ראשית, עליכם ליצור קשר עם הבנק ולהודיע לו מי יבצע תשלומים בעתיד. אם בני הזוג לשעבר רוצים לשנות את סדר התשלומים, יהיה צורך לבצע מחדש את החוזה עם מי שעומד על עצמו ההתחייבויות המקבילות. במצבים בהם בני זוג פועלים כלווים בהלוואות, הבנק מסכם הסכם נפרד עם כל אחד מהצדדים וקובע עבורם הליך תשלום פרטני.
לאחר החתימה על הניירות הרלוונטיים, תוכלו להמשיך ולסכם הסכם. עדיף לערוך אותו בכתב ולאשר אותו באמצעות העברת עותקים לשני הצדדים. אם אחד הצדדים מסרב או אין לו יכולת כלכלית להחזיר את חלקו בהלוואה בעתיד, הוא יכול לוותר על חלקו בנדל ן.
דרך נוספת לחלוקת מרחב מחיה ממושכן היא התדיינות בין בני זוג לשעבר. יש להגיש בקשה לבית המשפט אם אחד הצדדים, ללא כל סיבה, מסרב לחלק שווה בשווה את החוב המשותף, וגם אינו רוצה להרחיק את חלקו. במצב כזה, בית המשפט ילמד את המפרט של כריתת הסכם משכנתא עם הבנק, וייקח בחשבון את מצב הדיור והכלכלה הנוכחי של כל אחד מבני הזוג, וכן את נוכחותם של ילדים החיים יחד.
על סמך תוצאות ההליכים, בית המשפט מחלק את חובות החוב בצו מיוחד ושולח את הצו לבנק שהנפיק את המשכנתא. בעתיד, אם מישהו מהצדדים מפר את החוזה ומעכב את התשלומים על המשכנתא לאורך זמן, למוסד האשראי הזכות לדרוש העברת זכויות לחלק הנדל ן המקביל בבית המשפט. עם פירעון המשכנתא המוצלח, הדירה עוברת לשימוש משותף של בני הזוג לשעבר (וילדיהם הבוגרים, אם בכלל), אם איש מהצדדים לא נטש בעבר את חובות הרכוש והחוב.
