במהלך גירושין מתעוררים לעיתים קרובות מחלוקות וסכסוכים, אשר ניתן לפתור רק על ידי בית משפט. שאלות רבות במיוחד מעלות חלוקת רכוש, דבר שעלול להוביל להתדיינות ממושכת.
על פי החוק, בהתאם לסעיפים 34 ו -39 לחוק המשפחה של הפדרציה הרוסית, כל הרכוש שנרכש בנישואין, כולל הדירה, הוא רכושם המשותף של בני הזוג, אלא אם כן נקבע אחרת בחוזה הנישואין. עם זאת, במקרים מסוימים, רק בית המשפט העליון של הפדרציה הרוסית יכול לפתור סכסוכים. נקודה כלכלית שנויה במחלוקת כזו, אם הבעל והאישה מחליטים להתגרש, היא חלוקת הדירה, שנקנתה בכסף של הוריו של אחד מבני הזוג. אם בן הזוג השני רוצה לקחת את חלקו, רשאי בית המשפט לסרב לו.
דיור שהתקבל במתנה
לעתים קרובות ההזדמנות היחידה להשאיר דירה או דיור אחר ברשותם המלאה. מקרה זה הוא חריג, נכס כזה אינו נחשב לרכישה משותפת. לא משנה למי מבני הזוג שהדירה רשומה.
הנקודה העיקרית היא שדיור נרכש לא מכספי משפחה, אלא מכספי אנשים אחרים, שהתקבלו על ידי בני הזוג במתנה, ללא עלות. על בית המשפט להוכיח כי הכספים נתרמו. לשם כך יש צורך בראיות תיעודיות.
ישנם מספר מקרים נפוצים שבהם דירה שנרכשה בכספי ההורים מחולקת:
- אמהות ואבות לשני בני הזוג לקחו חלק ברכישת מקרקעין, תוך שהם נותנים כסף לבנם או לבתם;
- האם והאב הקצו כסף למשפחה הצעירה עבור הדירה שנרכשה, ולא ספציפית לילדם.
במקרה הראשון ניתן לחלק את הדיור על פי התרומה של כל הורה, אם בני הזוג מסוגלים ליישב בשלום את הסכסוך ולהביא ראיות לבית המשפט. במקרה השני חלים הכללים הכלליים - קטע הדירה הוא 50/50.
אם ההורים רכשו דירה באופן עצמאי והקצו את הנדל ן לבני הזוג, ניואנסים משפטיים שונים משחקים תפקיד. חשוב עבור מי נערך הסכם התרומה, מי הוא הבעלים של הדירה על פי המסמכים.
ניתן לסכם הסכם תרומה עם בן זוג אחד או שניים. במקרה הראשון, די פשוט להוכיח כי הדיור אינו רכוש שנרכש במשותף - עליכם לקחת מסמך ולהציג הסכם תרומה והדירה תישאר לבן הזוג שבבעלותו הדיור. דיור שנתרם למשפחה מחולק על פי כלל 50/50.
על מנת שהסכם התרומה יגן באופן אמין מפני אובדן מקרקעין במקרה של גירושין, יש לאשר אותו. אם זה לא נעשה, בית המשפט עשוי לחשוד שהמסמכים מזויפים ומונפקים בדיעבד. דרך נוספת היא להזמין עדים שמוכנים לאשר את העסקה בבית המשפט. אך לעדות כזו יש ערך מוכח נמוך ביחס לאישור נוטריוני. לכן, מומלץ לעצב מסמך זה.
זה נלקח בחשבון בעת חלוקת הנכס המתחלק ומשקיעים בני זוג בשיפוץ המקום לאחר רכישתו. גם אם דירה חדשה זו נקנתה בכסף של הורי הבעל או האישה, וקיים אישור לכך בצורת שטר מתנה נוטריוני, לבן הזוג שהוציא את כספו על תיקונים יש את הזכות לתבוע חלק.
תרגול ארביטראז '
כעת, בפועל, מתקבלות החלטות שונות ופסקי הדין של בתי המשפט בערכאות שונות סותרים זה את זה לעיתים קרובות. סתירות רבות נגרמות על ידי מקרים שבהם לא הדירה עצמה נתרמה, אלא הכסף עבורה. לכן, אם אחד מבני הזוג מעוניין להגיש תביעה כנגד השני בדרישה למסור מחצית מהדירה, ובן הזוג השני מספק מסמכים המאשרים כי ההורים נתנו את הכסף, בית המשפט עדיין יכול לקבל החלטה חיובית בתביעה.. הם יונחו כאן על ידי העובדה שהכספים הוצאו מרצונם על צרכים כלליים, כלומר הנכס שנרכש הוא רכוש שנרכש במשותף.
ערכאות אחרות, לרבות הערכאות העליונות, עשויות לראות בהחלטה כזו הפרה של החוק המהותי, ולבן הזוג הראשון יש הזכות לדרוש בחינה מחודשת של ההחלטה ולהשיב חזרה את החלק. סעיף 1 לסעיף 36 לחוק המשפחה קובע כי הנכס שקיבל אחד מבני הזוג במתנה, בירושה או בעסקאות ללא תמורה אחרים הוא שלו. גם לא רכוש משותף שנרכש במהלך הנישואין, אלא בכספים אישיים. לכן, במקרה שתואר לעיל, בית המשפט מחויב לחלק את הדירה בהתאם לכספים שהושקעו בפועל. בן הזוג השני יקבל חלק שקיבל חלקית.
