החזר משכנתא הוא תהליך ממושך ויכול לארוך יותר מ -10 שנים. ברור שבתקופה זו עלולים להתרחש מצבי כוח עליון שונים וכתוצאה מכך יתכן עיכובים בתשלומים. וכאן חשוב מאוד לא לאבד את האינטראקציה עם הבנק.
משכנתא היא אחריות די גדולה, כי הלוואה זו מונפקת בדרך כלל לטווח ארוך (לפחות 10 שנים). הכל יכול לקרות בחיים, ולפעמים לווים הגונים למדי הם באיחור של הלוואה. זה טוב אם מדובר בקשיים כלכליים זמניים לא יותר משלושה חודשים, שלאחריהם נכבה כל סכום העיכוב. ללא ספק, במהלך תקופה זו, שיחות מעובדי הבנק ואפילו מכתבים לא יתנו מנוח, וגובה הריבית עשוי להתגלות כגדול. אז עדיף לשלם את תשלום ההלוואה ואת הקנס ולישון טוב.
אבל מה אם באמת קרה משהו רציני, כמו אובדן עבודה בשכר גבוה או צרות אחרות, ואינך מסוגל לשלם את החשבונות? זה יהיה מאכזב מאוד לאבד את הביטחונות עליהם הם משלמים באופן קבוע במשך שנים. אל תתייאש מכיוון שאין מצבים חסרי תקווה!
להסתיר או להתוודות?
העצה הטובה הראשונה, שמתאימה לכל מצב לחלוטין: אל תסתתר מהמלווה. לווים צרות נפש רבים החווים קשיים כלכליים מנסים להימנע מתקשורת עם עובדי הבנק, אינם עונים לשיחות ואינם מגיבים למכתבים. זה שגוי מיסודו, מכיוון שבדרך זו אתה יכול לאבד נדל ן שנרכש באשראי די מהר. אם התיק יגיע להליכי משפט, הזנחת הלווה את הבנק עשויה לשמש טיעון שלא לטובת החייב.
זה יהיה הרבה יותר חכם לשתף פעולה עם מוסד פיננסי ולחפש במשותף דרכים לצאת מהמצב הזה. במקרה זה תהיה לך כרטיס קלף אחד לפחות אם תפנה לבנק עם הצהרה המתארת את הסיבה לעיכוב בתשלום ההלוואה. כך, בבית המשפט תוכלו להוכיח שפגשתם את הארגון הפיננסי באמצע הדרך ולא סירבתם לשלם.
זכרו כי כלל לא משתלם לנושה לקחת את הביטחונות מכם ולנהל הליכים משפטיים. יתר על כן, הבנק מעוניין לשלם ריבית על ההלוואה לפני תום החוזה.
ארגון מחדש של חובות
יש דבר כזה בתחום הפיננסי כמו ארגון מחדש של חובות. במילים פשוטות, מדובר בתיקון של תנאי הסכם ההלוואה לגבי הליך פירעון ההלוואה. בדרך כלל, במקרה זה, לוח הזמנים להחזר משתנה ואף ניתן לדחות תשלומים למשך זמן מה.
זה רחוק מהדרך היחידה לצאת מהמצב, אז אל תהסס להיכנס לדיאלוג עם הבנק ויחד תתגבר על זמנים קשים.
