מימון מחדש של הלוואה כרוך בקבלת הלוואה חדשה מבנק אחר להחזר הישן. הבנקים עצמם בוחרים אילו סוגי הלוואות ובאילו תנאים למחזר. בפרט סברבנק מציע מימון מחדש של משכנתא ואף אפשרות לשלב מספר הלוואות.
מימון מחדש של משכנתא, או במילים אחרות, העברת משכנתא מבנק אחד למשנהו, יקטין את התשלום החודשי ואת סך היתר של ההלוואה.
תוכנית מימון משכנתא בסברבנק
סברבנק מציע תוכנית מימון משכנתא בשיעור של 9.9%. זהו השיעור הנמוך ביותר האפשרי שתקף אם הלווה מבצע ביטוח חיים ובריאות.
אך סברבנק מממן לא מחדש את כל הלוואות המשכנתא, אלא רק את אלו העונות על הדרישות הבאות:
- אין חוב באיחור שוטף;
- במהלך 12 החודשים האחרונים הוחזרה ההלוואה ללא עיכובים;
- ההלוואה הושלמה לפני למעלה מחצי שנה;
- הסכם ההלוואה מסתיים לא לפני כשלושה חודשים לאחר מכן;
- לא הייתה שום ארגון מחדש של ההלוואה.
אם הלוואת המשכנתא עומדת במלואה בדרישות, סברבנק יכולה לממן אותה מחדש בתנאים הבאים:
- השיעור הוא מ 9, 9%.
- סכום ההלוואה המינימלי הוא 300 אלף רובל.
- סכום ההלוואה המקסימלי הוא 80% משווי הנכס המצוין בדוח השמאות.
- תקופה - בין שנה ל -30 שנה.
- ביטוח חובה ובריאות חובה של הלווה, רכוש.
יחד עם זאת, עד לרישום והחזר המשכנתא המחודשת, שיעור ההלוואה יהיה גבוה ב -2 נקודות אחוז. לדוגמא, לפני רישום משכנתא בסברבנק, השיעור יהיה 11.9%, ואחריו - 9.9%.
סברבנק אינה מציעה את שיעור מימון מחדש הנמוך ביותר, אך לתכנית זו מספר יתרונות מעניינים:
- אתה יכול לשלם לא רק את המשכנתא, אלא גם הלוואות אחרות שנלקחו מבנקים אחרים;
- אתה יכול לקבל סכום נוסף לצרכים אישיים בריבית נמוכה.
אך לא רק סברבנק מציע תוכניות מימון מחדש למשכנתא.
תנאים למימון משכנתאות בבנקים אחרים
הטבלה כוללת את התנאים העיקריים למימון מחדש של משכנתאות בשלושה בנקים: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, המצוינים באתרי האינטרנט.
כפי שאתה יכול לראות, סברבנק אינו מציע את שיעור מימון מחדש הנמוך ביותר. עם זאת, כל בנק קובע את תנאי ההלוואות עבור כל לווה בנפרד. ותנאים אלה עשויים להיות שונים מהותית מאלו המוצגים באתרים שלהם.
בנוסף, בנקים עשויים לסרב למחזר הלוואה ללא הסבר.
סיכום
סברבנק, בדומה לבנקים מובילים אחרים במדינה, מציע תוכניות מימון מחדש של משכנתא. לפני העברת הלוואת משכנתא לבנק אחר, עדיף להתחיל לבצע את הפעולות הבאות:
- חשב כמה יהיה מימון מחדש. אכן, בנוסף להפחתת התעריף, יהיו עלויות נוספות להלוואה חדשה (ביטוח, הערכת שווי נכס, רישום משכון). יתר על כן, יהיה עליכם לבזבז לא רק כסף, אלא גם זמן לאיסוף מסמכים.
- למד בזהירות את תנאי המימון מחדש המוצעים בבנקים שונים.
שני השלבים הללו יחסכו לכם זמן וכסף.
