עסקאות חכירה מהוות תחום בעייתי בפרקטיקה החשבונאית. העובדה היא כי ישנם מחלוקות רבות בשאלה האם חכירת שטח קשורה למכירת שירותים, וכיצד לתעד כראוי את עסקאות החכירה. הליך רישום העסקה תלוי גם אם המיזם הוא חוכר או משכיר.
הוראות
שלב 1
רשום כהכנסות ממכירות את שכר הדירה שמגיע מהשכרת המקום. סכום שכר הדירה שאמור להתקבל בא לידי ביטוי בפתיחת הלוואה בחשבון משנה 1 "הכנסה" של חשבון 90 "מכירות" וחיוב על חשבון 62 "הסדרים עם לקוחות וקונים". חיוב מע"מ בגין השכרת שטח על בסיס החשבונית שהונפקה על ידי גיבוש הלוואה על חשבון משנה 68 "חישובים למע"מ" וחיוב על חשבונות משנה 90.3 "מכירות. מס ערך מוסף".
שלב 2
מחק את הוצאות המשכיר לזכות החשבון 26 "הוצאות עסק כלליות" בהתאמה לחשבון 90. חשב את מע"מ על ההוצאות שהוצאו והפנה אותו לניכויי מס על ידי פתיחת זיכוי על חשבון 19 "מע"מ על שווי שנרכש" וחיוב על חשבון חשבונות 68 "חישובים למע"מ". לאחר שהדייר משלם את שכר הדירה עבור המקום, יש צורך לגבש זיכוי על חשבון 62 וחיוב על חשבון 50 "קופאית" או חשבון 51 "חשבונות הפשרה", בהתאם לשיטת התשלום.
שלב 3
כלול שכר דירה כהכנסה לא ממומשת. במקרה זה, סכום דמי השכירות יבוא לידי ביטוי בחיוב חשבון 62 ובזיכוי חשבון 91.1 "הכנסה אחרת". המע"מ המחויב בגין הפעולה והוצאות המשכיר נמחק לחיוב חשבון 91.1 "הוצאות אחרות" בהתאמה לחשבון המקביל. קבלת שכר הדירה מתבצעת בחשבונות 62, 50 ו -51.
שלב 4
קחו בחשבון את התשלום החד פעמי בגין השכרת המקום לכל תקופת ההסכם על חשבון 98 "הכנסה נדחית". התשלום מראש בא לידי ביטוי באשראי של חשבון 62 ובחיוב של חשבון 51. לאחר מכן, נערך אישור רואה חשבון, שבו התשלום מראש מתייחס להכנסה דחויה. סכומים אלה נמחקים על פי חיוב חשבון 98.
שלב 5
שלם שכר דירה, אם אתה דייר, בחשבון 97 "הוצאות נדחות" ובחשבון 20 "ייצור בסיסי".
