נכון לעכשיו, רבים שיש להם שטח מגורים נוסף משכירים אותו. עם זאת, לא כולם יודעים כי סוג זה של רווחים מחויב במס גם כן. כמו שאומרים, בורות אינה פוטרת מאחריות ופקחי מס עשויים בקרוב לדפוק בך. כדי להימנע מכך, יש צורך לחשב ולשלם מס הכנסה בזמן.
זה הכרחי
חוזה שכירות
הוראות
שלב 1
קרא את החלקים בקוד המס של הפדרציה הרוסית המסדירים את מיסוי ההכנסה משכירת דירה. אם אינך יזם פרטני, שיעור מס ההכנסה עבורך יהיה שווה ל- 13% מהרווח שהתקבל. יזמים בודדים יכולים לחשב מס זה בהתאם למערכת המיסוי המאומצת. המצב מפורש בנפרד כאשר אדם משכיר דירה לגוף משפטי. על פי סעיף 226 בקוד המס של הפדרציה הרוסית, השוכר יהיה אחראי לתשלום המס.
שלב 2
מלא דוח מס שנתי, שבו אתה מזין נתונים לא רק על הכנסות מהשכרת דירה, אלא גם על מקורות הכנסה אחרים. הסכומים שצוינו בדיווח חייבים להיות מאושרים על ידי הסכם השכירות והתקבולים שהתקבלו מהדיירים על העברת הסכומים המקבילים אליכם.
שלב 3
בררו מרשות המסים את פרטי הבנק של הארגון התקציבי אליו אתם צריכים להעביר את סכום מס הכנסה. אם הפסקת להשכיר את הדירה, ערוך הסכם עם הדיירים האחרונים לסיום החוזה. הגש מסמך זה למשרד המס. אם זה לא נעשה, אתה יכול לזכות בהסתרת הכנסה ולהטיל קנסות.
שלב 4
צרו קשר עם רשות המסים והירשמו כמיזם לא מאוגד (עסק לא מאוגד). לאחר מכן בחרו במערכת מיסוי פשוטה שתאפשר לכם לחשב מס הכנסה בשיעור של 6%. במקרה זה ניתן לקחת בחשבון בחישוב המס לא רק את הרווח שהתקבל, אלא גם את סכום ההוצאות בגין חשבונות שירות, שירותי מתווכים, תיקונים וכו '. בנוסף, על ידי השכרת דירה כיזם אתה פטור מתשלום ארנונה.
