בבחירת ציוד להשכרה, העלות היא בעלת חשיבות עליונה. השכרת ציוד יכולה להימשך שעה, או אולי שנה, אך בכל מקרה, הדייר לא צריך להשקיע סכום כסף גדול, אחרת יהיה יותר משתלם עבורו לרכוש את הציוד ברכושו. בבחירת ארגון המציע את שירותי ההשכרה שלו, הדייר בוחר בדרך כלל, בהנחיית עקרונות מזעור העלויות.
זה הכרחי
הסכם חכירת ציוד
הוראות
שלב 1
כדי לחשב את השכרת הציוד למשך שנה, עליך להכפיל את דמי הפחת השנתיים עבור שיקום הציוד השלם באחוזי השכירות, שהם שיעור התשואה על הנכס המושכר. אחוז השכירות נקבע בדרך כלל על 10%. הסכום המתקבל מחולק ב 100 ומתווסף, שוב, עם הסכום השנתי של ניכויי הפחת.
שלב 2
יש לחשב את סכום חיובי הפחת על ידי הכפלת הערך בספרים של הציוד המושכר בשיעור הפחת שנקבע בהתאם לסיווג הרכוש הקבוע. הערך בספרים נקבע על פי המסמכים החשבונאיים, ובהעדר מסמכים מעורב שמאי עצמאי. יש לחלק את הסכום שהתקבל ב 100.
שלב 3
שמאים מחשבים לרוב את שכר הדירה עבור ציוד על ידי הכפלת שווי השוק של הציוד, או את הערך השיורי במאזן, בשיעור ההיוון או בשיעור האינפלציה השנתית החזויה. ואז עלות הציוד שנמסר מתווספת לסכום שהתקבל.
שלב 4
גובה שכר הדירה לא צריך להיות נמוך מערך המסים, העמלות, כל תשלום אחר לתקציב, כמו גם חיובי פחת. תשלום החכירה חייב להתבצע מיום מסירת הציוד לחוכר בהתאם לתעודת הקבלה ועד ליום בו הופסק או הופסק החוזה.
שלב 5
על השוכר להתחשב בציוד המושכר הן כנכס והן כהתחייבות לפי האומדן הנמוך ביותר בתחילת תקופת החכירה. עלויות החוכר לשיפור הציוד המושכר, כגון מודרניזציה ושיפוץ, מגדילות את היתרונות הכלכליים בעתיד, אם כי במקור היו צפויים מהשימוש בו ויש לרשום אותן כהשקעה הונית בבניית נכסים שאינם שוטפים אחרים.
שלב 6
המשכיר רושם את הציוד כקבל בגובה הערך השיורי שאינו מובטח בניכוי הכנסות מימון ותשלומי החכירה המינימליים.
