כיום, בנקים רבים מספקים את האפשרות לרכוש דיור במשכנתא ללא מקדמה. למרות העובדה שהתנאים פחות נוחים מאשר במשכנתא קלאסית, גם הלווים מסכימים להם. ואכן, עבור רבים הלוואה כזו היא ההזדמנות היחידה לרכוש בית משלהם.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - מסמכים המאשרים את הכנסת הלווה;
- - מסמכים המאשרים את הבעלות על דיור ממושכן (בעת רישום משכנתא בערבות);
- - מסמכי ערבים;
- - מסמכים אחרים התלויים בתכנית המשכנתא (למשל, "הון לידה", תעודת משתתף בש"ח וכו ').
הוראות
שלב 1
בתחילה עליכם לבחור בתוכנית משכנתא בנקאית המאפשרת לקחת משכנתא ללא מקדמה. זו יכולה להיות משכנתא המובטחת במקרקעין, משכנתא ללא בטחונות, או תוכניות מיוחדות - "הון יולדות", "משכנתא צבאית", "מדענים צעירים", "מורים צעירים".
שלב 2
הלוואה ללא תשלום ראשוני המובטח במקרקעין קיימים היא האופציה הנפוצה ביותר. זה מתאים רק לאותם לווים שכבר מחזיקים בית. במקרה זה, התנאי הסטנדרטי של הבנק הוא שהביטחונות נמצאים באזור המלווה.
כיום הבנקים הבאים מספקים משכנתאות על אבטחת נדל ן:
- "Deltacredit" (שיעור - 11.25%; גודל ההלוואה - עד 85% מהביטחונות);
- "BPF" (שיעור - 12.25%; סכום הלוואה - עד 85% מהביטחונות);
- Gazprombank (שיעור - מ 12.45%; סכום הלוואה - עד 6,000,000 רובל);
- פטרוקומרטס (שיעור - מ 12.75%; סכום הלוואה - עד 60% מערך הביטחונות);
- בנק אלפא (שיעור - מ 13%; סכום הלוואה - עד 15 מיליון רובל);
- בנק אשראי של מוסקבה (שיעור - 14.25%; סכום הלוואה - עד 80% מערך הביטחונות);
- VTB 24 (שיעור - 14.8%; סכום הלוואה - עד 70% מערך הביטחונות).
שלב 3
הלוואות משכנתא ללא בטחונות עבור נדל ן קיים הן הרווחיות ביותר מבחינת שיעורי הריבית. ההזדמנות לקבל הלוואה ללא ביטחון היום ניתנת על ידי:
- Transcapitalbank (שיעור מ- 14.25%);
- Zapsibkombank (שיעור מ 14.5%);
- "סובייטי" (שיעור מ -16.9%);
- "Investtorgbank" (שיעור - מ- 17.5%).
שלב 4
אם למשפחה יש תעודת הון לידה, היא יכולה להשתמש בה כמקדמה במשכנתא. תוכניות כאלה מוצעות כיום: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST" וכו '.
שלב 5
הלוואות במסגרת תוכניות מדינה אחרות ("משכנתא צבאית", "מדענים צעירים", "מורים צעירים") מורשות להנפיק בנקים שותפים למדינה AHML. לכל אזור יש רשימת בנקים משלו. תוכל למצוא את הנכון באתר הסוכנות.
