בהשאלת כסף אתה יכול להתמודד עם הסיכון של מחדלי הלוואות. מומלץ לערוך הסכם משכון למתן ערובה למילוי התחייבויות החוב להחזר ההלוואה. במקרה זה ניתן להעביר את הנכס למשכנתא או להישאר אצל הלווה במשך כל תקופת ההסכם.
הוראות
שלב 1
קבע איזה סוג ביטחונות ההלוואה שהונפקה יכולה לספק במקרה של אי פירעון. במקרה זה, רצוי ששווי הביטחונות לא יפחת מסכום ההלוואה. אתה יכול לקבוע את שווי השוק של הנכס בעצמך או להשתמש בשירותי שמאים, המשולמים על ידי הלווה.
שלב 2
בחר דרך לשמור על הביטחונות. זה יכול להישאר אצל הלווה או להיות משועבד למלווה. במקרה הראשון, מומלץ לדרוש לבטח את נושא ההלוואה במקרה של נזק לרכוש ואובדן שווי השוק שלו. במקרה השני נערך אקט של קבלה והעברת המשכנתא המציין את נתוני הצדדים, את הבסיס, את הסכם המשכון ואת שם הכמות והערך של הנכס המועבר.
שלב 3
ערכו הסכם הלוואה, המפרט את פרטי הדרכון של הצדדים, סכום ההלוואה, תנאי ההחזר, שיעורי הריבית ונסיבות כוח עליון. ראוי לציין גם קנסות וריבית במידה והלווה לא ימלא את התחייבויותיו במסגרת הזמן שנקבע.
שלב 4
ערוך הסכם משכון. הוא נערך בכתב ונחתם על ידי המשכון והמשכנתא. אם נדל ן משמש כמשכון, הרי שהחוזה מאושר על ידי נוטריון ורשום ברשויות הרלוונטיות. על ההסכם להתייחס להסכם ההלוואה, תוך ציון מועד הכנתו וגובה ההלוואה. בהמשך מצויין נושא ההתחייבות, ערכו, התחייבויותיו המוטלות ותנאיו, וכן נוהל יישומם. לאחר מכן מצוין היכן יהיו הבטוחות עד להחזר החוב.
שלב 5
זכור כי לא ניתן להעביר ביטחונות למלווה. במקרה של מחדל של הלווה את התחייבויותיו ואי תשלום החוב במועד, הביטחונות נמכרים וההלוואה מוחזרת מהכספים שהתקבלו מהמכירה.
