על פי הכללים הכלליים, הבעלים משלם את מס תיקון ההון. השכירות עשויה להצביע על כך שהדייר משלם עבור חשבונות שירות ושיפוצים. אינך צריך לשלם עבור נדל ן שהתקבל במסגרת הסכם שכירות חברתית באמצעות קבלות כאלה.
לא תפתיע אף אחד עם קבלות לתשלום עבור תיקונים גדולים. התשלום עבורם בוצע מאז 2012. שיפוץ מבנים מתבצע על בסיס כל הקודם זוכה על פי תוצאות המחקר זה כולל תיקון של היסוד, החזית, הגג, המרתפים, החלפת מערכות הנדסיות שונות וחיווט.
הבעלים מחויב להשתתף בגיוס כספים; אחרת תצטרך לשלם קנס. אם החוב מצטבר, אז בעתיד ניתן לגבות אותו באמצעות בתי המשפט.
מי צריך לשלם עבור השיפוץ?
לעתים קרובות נשאלת שאלה זו אם דירה מושכרת. בדרך כלל פריט זה מאוית בחוזה. בשלב זה נפסקת גם השאלה מי ישלם עבור שירותים. הבעלים יכול לחייב את הדייר בתשלום אגרות חודשיות עבור כל החשבונות. בארצנו כיום הנוהג נפוץ כאשר לא הדייר משלם עבור התיקונים הגדולים, אלא הבעלים, ואילו הדיירים משלמים עבור מים, חשמל וחימום.
יש כמה דקויות. אם הדייר גר בבית עירוני או בדירה, הוא מחויב לשמור על החפץ במצב טוב, לשלם את כל התשלומים בזמן. היבטים אלה קבועים בחוזה העבודה הסוציאלי. אך על פי החוק הבעלים משלם את מס השיפוץ.
בעל הבית אינו יכול לכפות את תשלום הקבלות אם מושכרים השטחים המופרטים. בכל המקרים הללו לא ניתן לבצע פיתוח מחדש, בנייה מחדש של הנחות ללא הסכמת הבעלים. לכן, אין לחייב תשלום מהצבירות. אותו כלל חל על שטחים מסחריים.
אם הבעלים רוצה שהדייר ישלם, יש לכתוב זאת בחוזה. שימו לב: היחסים בין הדייר למשכיר מוסדרים לא על ידי קוד הדיור, אלא על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית והסכם השכירות.
מה על דייר לעשות עם קבלות?
אדם המתגורר בדירה מסחרית מחויב לשלם את הסכום הנקוב בחוזה. קבלות עבור שיפוץ ניתנות או נשלחות לבעל הדירה.
ישנם מקרים בהם הדיירים אינם מעבירים קבלות לבעלים. בשל כך מצטבר חוב משמעותי, שהופך לסיבה למחיקה כפויה של כספים מחשבון בנק או כרטיס.
אם תקבל נייר רשמי לתשלום עבור השטח המושכר במסגרת הסכם שכירות חברתית, תוכל להתעלם מהם. אך מומחים ממליצים לפנות לחברת ניהול או ישירות לקרן המתאימה על מנת לפתור את המצב.
כיצד לגרום לדייר לשלם עבור השיפוץ
כבר צוין כי היחסים בין השוכר למשכיר נשלטים על ידי חוזה לשנה. במידת הצורך ניתן להאריך אותה באופן אוטומטי. זה עשוי להצביע על כך שהדייר משלם עבור השיפוץ.
במקרה זה, תשלום על קבלות יכול להתבצע בכל דרך נוחה, שכן אין משמעות לנתונים האישיים של המשלם. תשלום אוטומטי ובנקאות באינטרנט פופולריים. התשלום יכול להתבצע באתר הרשמי של הקרן, כמו גם בכל סניף בנק.
בעל המקום יכול להסדיר את קבלת התשלומים במועד באמצעות החשבון האישי של הקרן או על ידי מילוי טופס למשלוח קבלות לתיבת הדואר האלקטרוני שלך.
לפיכך, הדייר אינו רשאי לשלם עבור השיפוץ אם דרישה זו לא נכתבה במושכר.אם פריט זה כלול, הדייר יכול לתת כסף לבעלים בסכום קבוע או לבצע תשלומים בכוחות עצמו על פי הקבלות המונפקות מדי חודש. תושבים בבנייני דירות השייכים למלאי הדיור העירוני אינם נדרשים לשלם עבור תיקונים גדולים. הם מחויבים לתרום כספים לתחזוקת הרכוש הביתי המשותף.
