יש דעה שאפשר לקנות אדמות מחווה קולקטיבית במחיר נמוך. אבל נכון להיום אין כמעט מה שמכונה חוות קולקטיביות. החוות הקולקטיביות הגוססות הופכות ל ZAO, OAO וכו '. חקלאים קולקטיביים לשעבר רבים קיבלו מניות אדמה ורכוש. הם תרמו רכוש להון המורשה של החברה שזה עתה הוקמה וקיבלו מניות בתמורה, או עזבו את החווה הקולקטיבית שעליה קיבלו חלק. מבעלי המניות נרכשים כיום אדמות חווה קולקטיביות.
הוראות
שלב 1
הליך הרכישה מתבצע בהתאם לחוזה המכירה הרגיל. ככלל, בעת ביצוע עסקה כזו מתעוררים קשיים מסוימים, שכן בעת קבלת חלק, רוב בעליהם לא רשמו כראוי את זכותם לחלקה הרלוונטית.
שלב 2
בדוק היטב את כל המסמכים הזמינים לחלקת הקרקע, ופנה גם למינהל הכפר או למשרד החקלאי המחוזי המקומי כדי לברר את כל המידע הדרוש אודות חפץ זה. וכנראה, חלקת האדמה של החווה הקולקטיבית שאתה אוהב לא שייכת לאחד, אלא למספר בעלים. במצב זה יהיה עליכם למצוא את כל הבעלים וליידע אותם על רצונכם לממש את המניות. זה הגיוני שתצטרך לקבל הסכמה למכירה מכל הבעלים.
שלב 3
לאחר מכן, התחל להכין את המסמכים שלך. על המוכר להיות בעל תעודת בעלות על חלקת המקרקעין, וכן מסמך שעל בסיסו התקבלה זכות זו. אלה כוללים חוזי קנייה ומכירה או תרומה, החלטת ראש המחוז, הזכות לירושה.
שלב 4
ואז הזמין מודד שיקבע את גבולות האתר, יערוך תוכנית, יקים סקר קרקעות. ספק למודד את המסמכים הבאים: - העתק של תעודת המקרקעין, מאושר על ידי נוטריון;
- עותק של הצו, העתק של הסכם הרכישה והמכירה או התרומה, מאושר על ידי נוטריון;
- עותק של תוכנית האב המאושרת בחותם וחתימתו של יו ר השותפות בגינון, שהוא עצמו ייתן לך;
- אם יש בניין רשום באתר, ספק את הדרכון הטכני של ה- BTI;
- מאושר על ידי חותם וחתימתו של יו ר שותפות הגינון או מינהל המחוז הכפרי, פעולת תיאום הגבולות עם משתמשי הקרקע הסמוכים. ניתן לקבל טופס זה מכל חברה המספקת שירותים לביצוע עבודות ניהול קרקעות.
שלב 5
לאחר מכן, העבר את סקר הקרקעות לוועדת הקרקעות המחוזית, שם תחילה ייבדקו המסמכים לאמיתות, היעדר שגיאות ואי דיוקים. לאחר מכן העביר אותם לחדר הקדסטרים כדי להזין מידע על הנכס בקדסטר האדמה המאוחדת. לחלקת הקרקע שם יוקצה מספר קדסטרלי. כעת תוכלו לבצע רכישת מניות קרקע במסגרת הסכם מכירה ורכישה.
