כיום, משכנתא - אמנם קשה מאוד, אך הדרך המציאותית ביותר לרכוש דירה משלך. למרבה הצער, אפילו קבלת הלוואת משכנתא עצמה היא תהליך מייגע למדי. אך למען מטרה טובה עליכם לנסות וללכת עד לקבלת הלוואה.
הוראות
שלב 1
ראשית, עליך להחליט על כמה פרמטרים. ראשית, בכמה נכנסת דירת החלומות שלך והאם אתה יכול להרשות לעצמך לקחת אותה במשכנתא. שנית, האם יש בידך 30% מעלות הדירה (ברוב הבנקים זהו המקדמה המקובלת), וכן כספים להוצאות נוספות (ביטוח, עיבוד הלוואות וכו '). שלישית, כמה שנים תוכלו לשלם את זה.
שלב 2
בחר את הבנק שאתה רוצה להגיש בקשה להלוואה. היכנס לאתר שלו ובחר את התוכנית המתאימה. קבע פגישה עם מנהל הבנק והבהיר איתו את כל התנאים והניואנסים של קבלת הלוואה, כמו גם כמה תצטרך להחזיר מדי חודש.
שלב 3
אספו חבילת מסמכים לקבלת הלוואה וקבלו את הסכמת הבנק להוצאת הלוואה. עדיף שתבדוק את רשימת המסמכים בבנק שאליו אתה הולך לפנות - רשימה זו עשויה להיות שונה בבנקים שונים. בחלקם יש למלא שאלון, בחלקם נדרש לספק תמצית מתוך ספר העבודה ותעודת הכנסה. בעת איסוף מסמכים, זכרו כי יש להכין אליהם עותקים, שאת מספרם יש לבדוק גם מראש מול הבנק.
שלב 4
אם לאחר הראיון הבנק מאשר את בקשתך, התחל לחפש דירה ולאסוף את המסמכים הדרושים.
שלב 5
בבחירת דירה אל תשכח שהיא חייבת לא רק לענות על רצונך, אלא גם על דרישות הבנק. תוכלו להכיר אותם באתר הבנק או לשאול את המנהל. עליכם לפנות גם לשמאי שהבנק ימליץ עליו ולהעריך את הדירה שנבחרה.
שלב 6
לבטח את הדירה, ואולי גם את עצמך במקרה של אובדן כושר פירעון ואובדן בעלות על הדירה. במקרה שבגלל נסיבות שאינן בשליטתך אינך יכול להחזיר את ההלוואה, חברת הביטוח תעשה זאת עבורך.
שלב 7
אם כל הנקודות הושלמו, גש לבנק כדי להגיש בקשה להלוואה. יהיה עליך לסכם חוזה ולבצע את הפרק הראשון. ואז תינתן לך הלוואה, תשלם עבור הדירה ותרשום בעלות עליה.
