ניתן להשתמש במטקפיטל לרכישת דירה. ניתן לעשות זאת בעסקה ישירה, ללא הלוואה, כאשר הילד השני מלאו לו שלוש שנים. באמצעות משכנתא ניתן להעביר כסף לבנק מבלי שהתנאי הזה יתקיים.
הקמת תוכנית הון הלידה נבעה מרצונה של המדינה לסייע להורים צעירים בפתרון נושאים הקשורים לשיפור איכות החיים. לכן, בתחילה, הפרויקט סיפק את האפשרות להוציא כספי מטא-קפיטל לרכישת דיור.
על אילו כללים יש לפעול?
לא ניתן להשתמש בסיוע ממלכתי בכל המקרים. הדרישות חלות הן על הדיור עצמו והן על הניירת. על הדירה:
- להיות נוח;
- לא להיות בבית חירום;
- מתאים לשימוש בכל ימות השנה;
- חייב להיות מחומם היטב ובאופן שווה.
יחד עם זאת, המחוקק אינו נותן אפשרות לקנות רק חלק בדירה. היוצא מן הכלל הוא מצבים בהם אדם מוכן לקנות את יתרת המניות על חשבונו.
כלל אחר נוגע לזמן השימוש בהון. אפשר להשקיע אותו ברכישת דיור בבניין דירות רק כשהילד מלאו לו שלוש שנים. עד לתקופה זו היקף התמיכה הכספית מוגבל מאוד.
כיצד לרכוש דירה במתקפיטל?
ההליך די פשוט. מיד ניתן להגיש את כל חבילת המסמכים ל- MFC או לערוך הסכם ברוזסטר עם ביקור חובה ב- FIU. בנוסף להסכם הרכישה והמכירה עצמו, תזדקק ל:
- הצהרה על סילוק כספים;
- דרכון של בעל תעודה;
- SNILS להורים וילדים;
- תעודות לידה של ילדים;
- תעודת נישואין;
- דרכון של בן / בת הזוג.
העתקי מסמכים נשלחים ל- FIU יחד עם מסמכים כפולים לדירה עצמה. מומחים ממליצים לרשום מיד נדל ן בבעלות משותפת של הורים וילדים. אם הדבר לא נעשה באופן מיידי, תידרש הצהרה נוטריונית המציינת כי הבעלים מתחייב לחלק את השטח לכל בני המשפחה בששת החודשים הראשונים.
הספציפיות של עסקאות נעוצה בעובדה שהעברת הכספים היא בת זוג. הון מתרחש רק לאחר רישום העסקה ברוססטר. במצבים מסוימים, עובדי קרן הפנסיה עשויים לבדוק את הפריט שנרכש. אם במהלך בדיקה כזו יתברר כי הנכס אינו עומד בתקנים סניטריים וטכניים, הנפקת הכספים תידחה.
האם אוכל לקבל משכנתא עם הון יולדות?
למשפחה צעירה הזכות להשתמש בהון יולדות כמקדמה ברכישת דירה או להשתמש בה להחזר הלוואה חלקית. כדי להגן על זכויות משפחות עם ילדים, החוק קובע כי כל הבנקים נדרשים לקבל כספים מהון האם כדי לשלם את ההתחייבויות. ניתן לשלוח את הסכום למטרה זו מיידית למוסד אשראי, מבלי להמתין ליום הולדתו השלישי של הילד.
