הפער בין הכנסות האזרח הרוסי הממוצע לעלות הדיור הוא עצום מדי. אנשים רבים לא יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה עם החסכונות הקיימים שלהם. והפתרון הטוב ביותר במקרה זה הוא הלוואת דירה.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - תעודת הכנסה בצורת 2-NDFL או בצורת בנק;
- - עותק של ספר העבודה;
- - מסמכים על הביטחונות הניתנים (אם יש)
- - מסמכים במתחם המגורים המושאל (ניתן לספק לאחר שהבנק קיבל החלטה חיובית).
הוראות
שלב 1
בחר בנק. הלוואות לדיור ניתנות לטווח ארוך ולסכומים גדולים, לכן יש לפנות לבחירה בבנק בזהירות רבה. לכל מוסדות האשראי דרישות שונות ללווים ותנאי הלוואה שונים. אך כשבוחרים בנק, עליכם לשים לב לא רק לכך. עמלות ועמלות נסתרות חיוניות, מה שעלול להעלות משמעותית את העלויות שלך. כדי לא לשרוף את עצמך בזה, קרא בעיון את החוזה.
שלב 2
אסוף את המסמכים הנדרשים:
- דרכון;
- תעודת הכנסה בצורת 2-NDFL או בצורת בנק;
- עותק של ספר העבודה;
- מסמכים על הביטחונות הניתנים (אם קיימים);
- מסמכים במתחם המגורים (ניתן לספק לאחר שהבנק מקבל החלטה חיובית). בכל בנק, חבילת המסמכים הדרושה עשויה להיות שונה במקצת. ככלל, האינטרס של הלווה הוא לספק את רשימת המסמכים המלאה ביותר, מכיוון שהחלטת הבנק וגודל הריבית עשויים להיות תלויים בכך.
שלב 3
מצא ערב ולווים שותפים. נוכחותם של לפחות שני ערבים היא דרישה חובה עבור מרבית הבנקים. כל אדם טבעי או משפטי שמצבו הכלכלי יאפשר לך לבצע תשלומי הלוואה יכול לשמש ערב, במקרה שאתה מסיבה כלשהי תפסיק לבצע תשלומים. כמעט כל הבנקים מאפשרים משיכת לווים משותפים (בדרך כלל עד 3 אנשים). ההבדל בין הלווה המשותף לערב הוא שהכנסות הראשונות נלקחות בחשבון בחישוב סכום ההלוואה המקסימלי. זו הסיבה שלקרוב לוקחים את התפקיד הזה על קרובי משפחה. בן הזוג או בן / בת הזוג של הלווה הופכים אוטומטית ללווה שותף, ללא קשר לרמת ההכנסה. יוצא מן הכלל הוא קיומו של הסכם ממון תקף.
שלב 4
הגש את המסמכים שלך לבנק, כמו גם מסמכים עבור לווים משותפים וערבים (דרכון, דוח רווח והפסד, עותק של ספר העבודה).
שלב 5
המתן להחלטת הבנק. ככלל, 5-10 ימים ניתנים לשיקול הבקשה, החל מרגע המסירה של חבילת מסמכים מלאה. החלטה חיובית תקפה תוך 30-60 יום.
