העירייה המקומית מנהלת את חלקות הקרקע. בכדי לקבל חכירה של מגרש להקמת חנות, עליכם לפנות למינהל בבקשה להשתתפות במכרז או לתור.
זה הכרחי
- - יישום;
- - דרכון;
- - תעודת יזם בודד או ישות משפטית;
- - קבלת תשלום בגין השתתפות במכרז.
הוראות
שלב 1
אתה יכול להשיג חלקת קרקע במהירות מספקת, אם לא תשתתף במכרז. במכירה הפומבית מושכרים מגרשים לאזרחים לצורך בנייה, כולל חפצים לביצוע עסקים. בניית חנויות שייכת לקטגוריה זו.
שלב 2
כדי להשתתף במכרז, הגש בקשה למינהל המחוז, הציג את הדרכון, תעודת היזם הפרטי או הישות המשפטית שלך. כמו כן תצטרך לשלם 12-15% מהביטחונות מהמחיר המקורי של הקרקע, שהוכרז במכירה הפומבית.
שלב 3
נציגי הוועדה לניהול מקרקעין יודיעו לכם מראש על תחילת המכירה הפומבית. הזוכה במכרז הוא זה שמציע מחיר גבוה יותר עבור הזכות לחכירת מגרש. אם אינך מצליח לזכות בהצעה, תוכל להשתתף במכירה הפומבית הבאה או להחזיר את הסכום ששולם מראש.
שלב 4
במקרה של מכירה פומבית שזכתה, תקבל הסכם חכירה לתקופה מוגדרת, במהלכה אתה מחויב לבנות לחלוטין את החנות ולהפעילה. אם לא הצלחתם להשלים את הבנייה בזמן, סכום השכירות לאתר יגדל מספר פעמים. תנאי החכירה יכולים להיות כלשהם והמינהל מסיים אותם על פי שיקול דעתו, לרוב למשך לא יותר מ -5 שנים.
שלב 5
הסכם השכירות כפוף לרישום המדינה במשרד הפדרלי של מרכז רישום המדינה. עליכם ליצור קשר עם המרכז שצוין עם בקשה, דרכון, הסכם וצילום.
שלב 6
לאחר סיום בניית החנות, מגרש הקרקע יועבר לבעלותך תמורת 2.5% מערך הקדסטרלי.
שלב 7
אם אינכם מתכננים לקחת חלק במכירה הפומבית, תוכלו להשיג מגרש לבניית חנות בתור כללי, שיכולה לקחת מספר שנים.
שלב 8
כדי להיכנס לתור יהיה עליכם להגיש בקשה למינהל, להציג את הדרכון ותעודת היזם הפרטי או היישות המשפטית. האדמה תושכר אליך. בעוד שלוש שנים תוכל לקבל אותו בבעלות בתנאים מועדפים לערך הקדסטרלי
