לעיתים קרובות, על מנת להקים עסק משלך או לבנות את בית החלומות שלך, עליך לשכור קרקעות, אך הניסיון מלמד שזה לא תמיד קל. הסיבות במקרה זה יכולות להיות שונות מאוד: מאי ידיעה לאיזה מוסד לפנות, וכלה בחוסר היכולת לאסוף את המסמכים הנחוצים לך. בין היתר, חבילות המסמכים שנמסרו עשויות להיות שונות באופן משמעותי בהתאם לאילו מטרות ואיזו קרקע (מבחינת בעלות וגודל) החלטתם לשכור.
זה הכרחי
חבילת מסמכים להשכרת קרקע, מסמכי כושר פירעון, בקשה לחכירה
הוראות
שלב 1
לפני ששכרת קרקע, עליך לחשוב בבירור על האסטרטגיה לשימוש בה. נקודה זו יכולה להיות חשובה כשמדברים עם נציגי מינהל המקרקעין או עם אחראים על חכירת קרקעות.
שלב 2
כמו כן, הקפד לשקול כמה זמן תזדקק לחלקה המושכרת. זה חשוב לקביעת עלות שכר הדירה ותנאי התשלום עבור השימוש בקרקע. אם תחליטו לשכור מגרש גדול, אז עדיף לרכוש אותו במכירות פומביות או מכירות פומביות. זה יעלה לכם פחות ותהליך הרישום ייקח הרבה פחות זמן מאשר בהשכרה רגילה.
שלב 3
החליטו איזה סוג אדמה אתם זקוקים, ואילו עליכם לשים לב למי שבבעלותכם. בכל מקרה, תהליך החכירה צריך להתבצע בכמה שלבים הגיוניים וחקיקתיים. הדבר הראשון להתחיל איתו הוא הצהרה מי הבעלים של הקרקע. אתה צריך לקבל את זה ממערכת המשפט.
שלב 4
קבל תמצית ממרשם הזכויות הממלכתי המאוחד ברשויות המקומיות עם אישור מי הבעלים של הזכות לחלקת המקרקעין. הצהרה כזו מוכנה בדרך כלל תוך מספר ימים לבקשתך. הבקשה מוגשת בוועד הפועל האזורי.
שלב 5
אספו את חבילת המסמכים שתומלץ לכם בעת ההחלטה על חכירת קרקע. זה עשוי לכלול לא רק הצהרות כושר פירעון, אלא גם מסמכי רכוש.
שלב 6
היכנס לחוזה שכירות לאחר קבלת אישור לביצועו. כל המסמכים חייבים להיות מאושרים ונחתמים על ידי שני צדדים (או יותר) ללא כישלון. לאחר כריתת הסכם השכירות, יש להעביר מידע אודות זכות הבעלות לרשויות המתאימות, אשר יסייעו לכם בעתיד לפתור שאלות רבות אודות הבעלות ולגבי תנאי השימוש בקרקע.
