משיכת משקיע צריכה להתחיל במעקב אחר שוק הנדל ן: הרבה תלוי כמה הוא עסוק. ברגע שתמצאו כמה חברות שעלולות להפוך למשקיעים שלכם, השקיעו לפחות בבדיקה קטנה של כל אחת מהן, שכן קיים סיכון של חוסר הוגנות מצד המשקיעים. והכלי העיקרי למשיכת משקיע אמין צריך להיות תוכנית עסקית לבנייתך.
הוראות
שלב 1
ערכו קצת מחקר שיווקי בשוק הנדל"ן. ניתן לעשות זאת הן באופן עצמאי, באמצעות מקורות פתוחים באינטרנט (אתרים אנליטיים לנדל"ן וכו '), או באמצעות העסקת מישהו שמבין זאת. אז תוכלו לקבל תמונה עד כמה נדל"ן אטרקטיבי למשקיעים כרגע, אילו משקיעים יכולים להשקיע בפרויקטים של הבנייה שלכם.
שלב 2
היכנס לאתרי חברות ההשקעות. לפעמים באתר תוכלו לגלות לא מעט על פעילויותיהם ומצבן. ערוך רשימה של חברות שיתאימו לך כמשקיע. בדוק אותם - לפחות באמצעות מקורות פתוחים. הזמינו תמצית מהמרשם המאוחד של ישויות משפטיות, מכיוון שניתן ללקט ממנו מידע רב על החברה. בחר את המשקיעים הפוטנציאליים האמינים ביותר. בהתחלה נראה שזה לא משנה מה החברה, כל עוד היא נותנת כספים, אבל זה לא. משקיע לא אמין יכול לפתע לאבד עניין בפרויקט שלך, דבר שעלול להוביל לעצירת הבנייה שלך.
שלב 3
לפני שתקבעו פגישה עם המשקיע שבחרתם, העמידו סדר בכל תיעוד הבנייה. חברות בעלות מוניטין כמעט 100% מהמקרים מבצעות אימות משפטי של מסמכים על מושא ההשקעה, ומעורבים בהם עורכי הדין הטובים ביותר.
שלב 4
הכלי העיקרי למשיכת תשומת לב המשקיע לבנייתך הוא התוכנית העסקית לבנייה. בו עליכם לתאר את הרעיון של פרויקט בנייה, את המצב בשוק עם פרויקטים כאלה, את העבודה הנדרשת, את הכספים הדרושים לבנייה, את ההחזר של הפרויקט. האחרון הוא החשוב ביותר מכיוון שהמשקיע משקיע על מנת להפיק ממנו את המרב. בהתאם, העניין שלו בפרויקט שלך תלוי אם הפרויקט הזה יביא לו את התוצאה הצפויה.
שלב 5
הרבה תלוי לא רק בתוכנית העסקית, אלא גם בכם. סביר להניח שהמשקיע לא ישתדל לנהל את הפרויקט שלך, כל מה שהוא צריך זה רווח. לכן, הוא צריך להיות בטוח שכל אותם מספרים מבריקים בתוכנית שלך יושגו. לכן, אתה לא צריך להיתקל רק כמי שבקיא בשוק הבנייה והנדל ן, אלא גם כמנהל בעל יכולת.
