המקצוע של שמאי הוא חדש למדי, הוא הופיע בארצנו בשנות ה -90, כאשר יחסי השוק החלו להתפתח. נכון לעכשיו, חברות שמאות תופסות תאוצה באופן פעיל והן קו עסקי רווחי למדי.
הוראות
שלב 1
על מנת לפתוח חברת שמאות, עליכם להיות מומחים בנושא זה בעצמכם. בין הדרישות המקצועיות לשמאי היא נוכחות של השכלה גבוהה, טובה יותר מאשר כלכלית. בנוסף, עליכם לקבל השכלה מקצועית נוספת בכיוון של "הערכת שווי עסקי". בעתיד, כדי לעבוד כשמאי, תצטרך לשפר את הכישורים שלך כל שלוש שנים. יש גם דרישות לביוגרפיה של השמאי. זהו היעדר הרשעה שלא בוטלה או בולטת בעבירה כלכלית, כמו גם בגין כל פשע בעל כובד ממוצע או במיוחד פשע חמור.
שלב 2
שים לב כי נכון לעכשיו, אדם שעובד בחברת שמאות במסגרת חוזה או כיזם יחיד יכול להיות מעורב בהערכה. נכון לעכשיו, אין צורך להשיג רישיון לזכות לעסוק בפעילויות שמאות. עם זאת האחריות לאיכות ההערכה גדלה. אם קודם לכן נשללה מחברת השמאות רישיון למשך שנה להערכה באיכות נמוכה, הרי שהשמאי שביצע את העבודה בהפרות לא יוכל לעבוד בתחום זה.
שלב 3
אך זכור כי כל המעריכים חייבים להיות קשורים לאחת מארגוני הרגולציה העצמית (SRO). כדי להצטרף אליו, עליך לעמוד בדרישות החוק. בנוסף לבעלות השכלה, יש לבטח את פעילותו של כל שמאי לפחות 300 אלף רובל. ככל שכמות הכיסוי הביטוחי גבוהה יותר, כך טוב יותר. כאשר אתה מצטרף ל- SRO, עליך לשלם דמי כניסה ותרומה לקרן הפיצויים (לפחות 30 אלף רובל). הוא נוצר במטרה לפצות את הצרכן בגין נזק שנגרם על ידי הערכה באיכות נמוכה.
שלב 4
בעת פתיחת חברת שמאות, שים לב כי על עובדיה לכלול לפחות שני שמאים. נכון לעכשיו הלקוחות הם שקובעים את הדרישות לחברות השמאות. לדוגמא, בנקים עובדים רק עם שמאים שהוסמכו על ידם, מה שאומר שתצטרך להסתגל אליהם. בערים גדולות על צוות השמאות להיות מורכב מחמישה אנשים לפחות, אלה דרישות הלקוחות. שים לב כי ניתנת עדיפות לאותן חברות שמאות שבנוסף לאחריות עובדיהן, ביטחו גם את אחריותן בישות משפטית, אשר על פי החוק, לא ניתן לעשות זאת.
