השקעה בנדל"ן היא דרך מובטחת להגדיל את ההכנסות, מכיוון שאין זה סוד שמחירי הנדל"ן צומחים כמעט כל הזמן. כדי להשקיע בנדל"ן תוכלו לקנות אותם או להשקיע בקרן נדל"ן. אם השיטה הראשונה מתאימה רק למי שיש הון גדול למדי, הרי שהשנייה מתאימה אפילו למשקיעים הצנועים ביותר.
הוראות
שלב 1
ניתן לייעץ לבעלי הון גדול יחסית לקנות נדל"ן. לא משנה מה זה יהיה - שטח משרדים קטן או דירה במרכז מוסקבה, כי המחירים לכל נדל"ן בארצנו גדלים בהתמדה. ניתן להשכיר פריטים שנרכשו ובהמשך (כאשר המחירים עולים משמעותית) למכור אותם מחדש. צריך רק לזכור שבמכירת נדל"ן תצטרך לשלם מס הכנסה. ככלל, זה ממוזער באופן חוקי לחלוטין על ידי רכישת נדל"ן עבור חברת offshore ומכירה מחדש דרכה.
שלב 2
עבור רוב האנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן, השיטה הנ"ל אינה זמינה. אבל מבחינתם יש קרנות השקעה בנדל"ן, כלומר. חברות שמשקיעות מספר רב של משקיעים בבניינים או בחצרים ומשכנתאות. אתה יכול להשקיע סכומים קטנים (בין 10,000-15,000 רובל). אם אתה מוכן להשקיע בדרך זו, עליך למצוא קרן מתאימה.
שלב 3
בבחירת קרן, קח בחשבון את הגורמים הבאים: שיעור הריבית, תקופת ההפקדה (ככלל, היא צריכה להיות ארוכה למדי), כמו גם את הסכום המספיק לחידוש הקרן. זה הסכום המינימלי שתוכלו להשקיע.
שלב 4
בכל הקרנות יש חברות ניהול. הם מעורבים ישירות בהשקעת כספים של משקיעים באובייקטים מסוימים. לפני שבוחרים קרן, הכירו את דירוג האמינות של חברות ניהול נכסים (למשל, עם דירוג הסוכנות הלאומית לדירוג). ככל שהדירוג גבוה יותר, כך טוב יותר.
שלב 5
כדי להשקיע ישירות בקרן, עליך לקנות את מניותיה. הגיעו למשרד הקרן ומלאו את המסמכים הדרושים בעזרת עובדיה (טופס בקשה, בקשה לפתיחת חשבון ורכישת מניות). הפקד כסף לחשבונך ורכש מניות. למעשה, זה סוף המבצע. בעתיד נותר רק לבצע סכומים חדשים.
