אם רכשתם דירה, בית או נדל ן אחר שיש לו מעמד של דיור, תוכלו לנצל את תמריץ המס שמעניקה המדינה לאזרחים. ניתן לקבל ניכוי רכוש על ידי אזרחים שיש להם הכנסה החייבת במס הכנסה ושקנו דיור בשטח הפדרציה הרוסית. לשם כך עליך לאסוף חבילת מסמכים ולהגיש אותה למשרד המס.
הוראות
שלב 1
חקיקת המס של הפדרציה הרוסית, ובמיוחד סעיף 220 בקוד המס של הפדרציה הרוסית, קובעת אפשרות להחזר מס הכנסה ששולם ברכישת נדל"ן. ניתן להחזיר חלק מהכסף בקניית דירה, בית פרטי או קרקע. סכום מס הכנסה הוא 13% מערך הנדל"ן, אך הסכום המרבי המקובל לניכוי מס לא יעלה על 2 מיליון רובל.
שלב 2
ניתן לקבל ניכוי ארנונה בקניית בית, מגרש לבניית דיור פרטנית, כאשר קישוט פנים של דיור, אם החפץ נרכש מיזם ללא גימור, עלות הריבית המשולמת עבור הלוואות ממוקדות (משכנתא, הלוואת בנייה). החל מ -1 בינואר 2014, הניכוי בגין ריבית משכנתא מוגבל ל -3 מיליון רובל. רשות המסים רשאית לסרב לספק ניכוי מס אם החוזה לרכישת מקרקעין נחתם בין קרובי משפחה (הורים, בני זוג, ילדים, מעביד, אחים, אחיות) או שהאדם כבר ניצל את זכותו לקבל ניכוי מס..
שלב 3
מסמכים שיש להגיש למשרד המס על מנת לקבל ניכוי מס: העתק הדרכון (מספיק דף עם תמונה וכתובת רישום במקום המגורים); העתק של אישור הקצאת מספר זיהוי מס (TIN); תעודת הכנסה מקורית בצורת 2-NDFL; עותק של ספר חיסכון או פרטי חשבון בנק; העתק ומקור של שטר הכותרת לחפץ המקרקעין (המסמך שעל בסיסו נרכשה המקרקעין); העתק ומקור של המסמך התומך (תעודת בעלות). אם האובייקט נרכש על פי חוזה של השתתפות הונית בבנייה, יש צורך לספק העתק ומקורי של פעולת הקבלה והעברת אובייקט הדירה.
שלב 4
אם הדירה נרכשה באמצעות כספי אשראי (משכנתא), עליכם לספק עותק ומקור של הסכם ההלוואה לרכישת הדירה, האישור המקורי ממוסד האשראי (הבנק) על סכום הריבית ששולמה, מקורם מסמכי תשלום המאשרים תשלום על פי הסכם ההלוואה. למסמכים הנ ל יש לצרף בקשה למתן ניכוי נכס והחזר מס הכנסה אישי שהושלם בצורה של 3-NDFL. את חבילת המסמכים המלאה יש לצרף מלאי של המסמכים שהוגשו לאימות. ניתן לשלוח מסמכים בדואר, או להביא אותם באופן אישי למשרד המס.
