הלוואות דירה זולות או משכנתאות סוציאליות הן דרך אחת להימנע מתורים אינסופיים לדיור בחינם. תוכנית זו הושקה על ידי המדינה בשנת 2005 במסגרת הפרויקט הפדרלי "דיור בר השגה" ומיועדת לקבוצות אוכלוסייה פגיעות מבחינה חברתית. עם העובדה שהלוואות מועדפות לרכישת דיור הן, נראה שהכל ברור, אך אילו סוגים הם, למי יש הלוואות אלו, והכי חשוב, מה דרוש לכך ידועים למעטים.
זה הכרחי
כדי להשיג משכנתא סוציאלית, עליכם קודם כל להיות סבלניים ועקשניים, להתרוצץ סביב חבורת רשויות ולעמוד שעות ארוכות בתורים, אך אם זה לא יעצור אתכם, בואו נמשיך
הוראות
שלב 1
ראשית, עליכם לדעת על סוגי ההלוואות הזכויות. לתושבי ארצנו יש גישה לשלושה סוגים של משכנתא חברתית:
1. סבסוד הריבית על הלוואת המשכנתא. הלוואות מסוג זה כרוכות בתשלום לפי מדינת ריבית המשכנתא שלך - כולה או חלקה. זה מועיל למדי אם תזכור את העובדה שהריבית על ההלוואה במקרים מסוימים היא עד מחצית מהסכום הכולל שהושאל.
2. סבסוד לחלק מעלות הדיור שנלקחה במשכנתא. הסבסוד ניתן לתשלום העמלה הראשונית, אך לא תמיד מכסה אותה. גובה הסובסידיות הללו מוסדר לרוב לפי אזור התקציב בו נרכש דיור.
3. דיור ציבורי באשראי במחירים מועדפים. סוג זה של משכנתא חברתית עדיין אינו זמין בכל האזורים. מהותה נעוצה בעובדה שהאזור בונה דיור ומוכר אותו ללא תשלומים נוספים. משכנתא מסוג זה מיועדת למשפחות מעוטות יכולת שנמצאות ברשימת ההמתנה לשיפור תנאי המחיה שלהן.
שלב 2
שנית, עליכם להחליט האם אתם נמנים על האזרחים שיש להם זכות להלוואות בזכות. תוכנית זו מכוונת לאנשים הממתינים בתור לדיור, כמו גם למשפחות צעירות, עובדי המגזר הציבורי, אנשי צבא ונוער. קטגוריות שונות של האוכלוסייה יכולות להשתמש במשכנתאות סוציאליות. נדרש רק שהרשויות הרלוונטיות יכירו בלווה פוטנציאלי הזקוק לתנאי דיור טובים יותר.
שלב 3
שלישית, עליכם ללמוד היטב את דרישות הבנק המנפיק הלוואה זו. בנוסף לרשויות, הדרישות למלווה פוטנציאלי נקבעות גם על ידי בנקים המנפיקים הלוואת משכנתא. בעיקרון, דרישותיהם מסתכמות בכך שללווה יש אזרחות רוסית ואישור שהייה קבוע באזור בו נרכש הדיור, אורך שירות מסוים במקום העבודה האחרון. כמו כן, הבנק רשאי לחייב לבטח את הנכס שנרכש מכספו. רשימת הדרישות ללווה עשויה להשתנות בהתאם לבנק.
תקופת ההלוואה המקסימלית למשכנתא חברתית מגיעה ל 30 שנה עם ריבית של 10%, ולמשכנתא קונבנציונאלית - 16%.
