אם תחליט לקנות נדל"ן בחו"ל, אז אין דבר יותר טוב ונוח מאשר לקבל הלוואת משכנתא בגרמניה. כמעט באותן דרישות מוטלות על זרים במדינה זו כמו על האוכלוסייה המקומית. יחד עם זאת, שיעורי הריבית על הלוואות נמוכים פי כמה מאשר בבנקים מקומיים. בבעלותך נדל"ן בגרמניה, לאחר מכן תוכל לקבל הלוואות צרכניות בקלות.
הוראות
שלב 1
למד את המחירים בשוק הנדל"ן בגרמניה ואת ההצעות הזמינות. כדי לקבל משכנתא, על הדירה או הבית הנרכשים לעמוד בדרישות מסוימות. תושבי גרמניה שאינם תושבים יכולים לקחת משכנתא רק על נדל"ן שמייצר הכנסה, כלומר. הושכר לאורך כל תקופת ההלוואות. האובייקט צריך להיות ממוקם באזור מבטיח וטוב.
שלב 2
בחר את הבנק שאליו ברצונך לקבל הלוואה. לשם כך, הזן את השאילתה המתאימה בכל מנוע חיפוש. אם אתה יודע טוב גרמנית או אנגלית, מומלץ לבקר באתרים של ארגוני אשראי וללמוד את ההצעות הקיימות. שימו לב לתקופת ההלוואה ולגודל המשכנתא.
שלב 3
צרו קשר עם חברת ייעוץ בעירכם שעובדת עם בנקים בגרמניה. ספר לנו שאתה רוצה לקבל הלוואה לרכישת נדל ן. אם כבר יש לך היסטוריית אשראי חיובית בבנקים אירופיים, תוכל להתייעץ לגבי האפשרות לקבל הלוואות צרכניות. המגשר יעזור לך בעריכת שאלון ובקשה, וכן יציע רשימה של מסמכים נדרשים.
שלב 4
אשר את כושר הפירעון שלך. יש לציין כי יש צורך לספק מידע לא רק על שכר העבודה, אלא גם על סוגי הכנסות אחרים, כמו גם על התחייבויות ותשלומים. כתוצאה מכך נקבעת ההכנסה החודשית. כדי לקבל הלוואה, התשלומים עליה לא יעלו על 35% מסכום זה. אל תשכח לציין באיזה מחיר אתה מתכנן להשכיר את הנכס שאתה קונה.
שלב 5
קבל החלטה חיובית על מתן הלוואה. כדי לחתום על החוזה, תצטרך לנסוע לגרמניה. אחרת, העסקה מתבצעת באמצעות משרד האוצר והבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית. במקרה זה יופיעו עלויות נוספות ושיעור הריבית יוגדל.
