לאחר שהחלטנו לרכוש נדל"ן אי שם בחו"ל, רוב אזרחינו מבקשים הלוואה מבנק. למרבה הצער, מוסדות אשראי בארצנו אינם מעניקים הלוואות לרכישת נדל"ן בחו"ל, אך לרוכשים יש אפשרות לקבל כסף במדינה של רכישת נדל"ן.
הוראות
שלב 1
הדרך הקלה ביותר לקבל הלוואה מבנק זר היא לפנות לחברה מתמחה שמוכרת נדל"ן בחו"ל. חברות כאלה לעיתים קרובות בין בנקיהן יש בנק זר או יותר שמוכנים להעניק הלוואות לרוסים סולבנטיים. באמצעות הסוכנות תוכלו לקבל הלוואה גם במדינות כמו, למשל, בולגריה או מונטנגרו, שם הבנקים מעלים דרישות רציניות מאוד עבור הלווה.
שלב 2
למרבה הצער, לא הכל מושלם. ככלל, לא כל חפץ ניתן לקנות באשראי. לעתים קרובות, בין רשימת האפשרויות הזמינות, רק אותם אובייקטים שבנייתם מומנה על ידי החברה עצמה. במקרה זה ההלוואה מונפקת כנגד ערבות היזם.
שלב 3
בדוק עם מתווכים. לא כל הסוכנויות עובדות ישירות מול בנקים, אך רבות מהן מספקות סיוע בקבלת הלוואה. הסיוע מורכב מלווי העסקה: הם יספקו לך מידע על בנקים והצעות שוטפות, יעזרו לך לבחור תוכנית הלוואות מתאימה, לאסוף ולהגיש חבילת מסמכים לבנק. זה כמעט לא מפחית את הסיכון לסירוב הלוואה, אבל זה חוסך זמן משמעותית.
שלב 4
צרו קשר עם הבנק בעצמכם. הליך קבלת ההלוואה מבנק זר אינו שונה בהרבה מהנוהג הרוסי. עליכם לספק דרכון, אישורי הכנסה, תמצית מהיסטוריית האשראי שלכם ומידע אודות המתקן שלשמו אתם מתכננים להגיש בקשה להלוואה. נוכחותו של ערב בקרב תושבים מקומיים היא אופציונאלית. לפני שתשאיר בקשה בבנק, בדוק את הדרישות של מדינה מסוימת. יש לזכור שבמדינות מסוימות נושא הלוואות המשכנתא לזרים אינו נפתר ולא תוכלו לקבל הלוואה, גם אם יש לכם את המאפיינים הטובים ביותר.
