בעלות על דירה היא הישג נהדר עבור כל אדם. אך בעלות על בית אינה רק זכויות, אלא גם מספר אחריות. על בעל הדירה מוטל הנטל לשלם תשלומים רבים: מיסים ושירותים.
תשלום מיסים
דירה היא יחידה נפרדת של בניין מגורים החייב במס. כל שנה מקבל בעל הדירה קבלות לתשלום מס הבנייה. מס זה מחושב על בסיס שטח הדירה הכולל. אם הדירה בבעלות משותפת, אז התשלום מחולק ביחס למניות.
יש לציין כי מיסים מגיעים גם לבעלי בתים קטינים בשיעור זהה לבעלי בתים בוגרים. ההורים אחראים אוטומטית לשלם להם. במקרה של אי תשלום הסכום יגדל ובנוסף יתווסף קנס. עם הגיעם לגיל הרוב, שירות המס מחייב את הבעלים באמצעות בית המשפט לשלם את כל החובות, כולל קנסות.
אם אדם מחזיק ביותר מדירה אחת, אך כמה, מקדם ריבית המס משתנה כלפי מעלה. הבעלים מחויב לשלם מיסים עבור כל מניות השטח העומדות לרשותו ועל רכוש השייך לו בלבד.
מכיוון שבניין הדירות נמצא על הקרקע, המדינה גובה את מס הקרקע בהתאם. הוא מחושב ביחס לשטח הקרקע שעליו נמצא הבית, ומחולק באופן יחסי בין הבעלים. ניתן לציין שככל שיש יותר קומות בבית כך גובה מס הקרקע עבור כל דירה יהיה נמוך יותר.
תשלום שירותי שירות
טווח התשלומים הרחב ביותר והסכום הגדול ביותר נלקחים בחשבונות השירות. זה כולל תשלום עבור אחזקת דיור, שיפוץ בית. ועל פי החקיקה החדשה משנת 2014, נכלל תשלום מצטבר עבור תיקוני הון של דיור, המתוכנן בעתיד הרחוק.
אם הבניין הוא רב-קומתי ומצויד במעלית, אז בעל הדירה מחויב לשלם עבור תחזוקת המעלית, ללא קשר אם הוא משתמש בה או לא. הקומות הראשונות הן יוצאות מהכלל, אך רק בחלק מהבתים, בהסכמה עם כל הדיירים.
התשלומים השוטפים עבור צריכת אור, מים, גז ושימוש בביוב מחושבים על פי מדדים על מכשירי מדידה או על פי מספר האזרחים החיים. אך לא משנה כיצד מחשבים אותם, ומי מהאנשים המתגוררים בדירה אינו מגלגל מים או אור, כל האחריות לתשלום מוטלת על בעל הדירה.
כל ארגון מסכם הסכם למתן שירותים עם בעל הדירה, תוך שהוא דורש מסמכים המאשרים בעלות. לכן, הדרישה מבעל הבית. במקרה של התעלמות ותשלומים מתשלומים, השירותים המספקים שירותים פונים לבית המשפט. כתב התביעה מוגש רק נגד בעל הבית.
