מגורים בדירה אחת למספר משפחות היא מציאות עצובה של זמננו. בנוסף למגוון הקשיים הברורים שעליהם מתמודדים הבעלים המשותפים של דיור אחד, עולה לעתים קרובות סוגיית הכנסת חשבונות השירות. תקציבים משפחתיים שונים, ירידה בכושר הפירעון של אחד הבעלים, סכסוכים בנוגע להשתתפות בהון - זו רק רשימה קטנה של בעיות אפשריות. ואכן, במקרה הכללי, שירותים מחויבים בכל מגורי המגורים. במצב זה, יש לחלק את החשבון האישי לדירה כך שכל אחד מהבעלים המשותפים יבצע רק את חלקו עצמו בחשבונות השירות.
זה הכרחי
מסמכי כותרת לדירה
הוראות
שלב 1
אספו חבילת מסמכי כותרת לדירה. עבור החלק של חשבון השירות האישי תצטרך לספק אישור על בעלות משותפת על נדל ן למחלקת ההתיישבות בארגון המנהל (MA) המשרת את ביתך.
שלב 2
במספר מקרים, במהלך הפרטת דירה או רכישתה בנישואין, ניתן בתחילה לבטל רשמיות של בעלות משותפת על דיור זה. העבר את אופן הבעלות המשותפת על דירה לבעלות משותפת. לשם כך, בהיעדר מחלוקת בין בעלי הדירות המשותפים, פנה לנוטריון וערך הסכם על שיתוף נדל ן משותף.
שלב 3
אם מישהו מהבעלים מסרב להתקשר בהתנדבות מרצון או שיש מחלוקת לגבי גודל המניות, פנה לבית המשפט בתביעה להעביר את הנכס מבעלות משותפת לבעלות משותפת. במקרה הכללי, מניות כל הבעלים המשותפים מוכרות על ידי בית המשפט כשוות ערך.
שלב 4
רשום את חלקך בזכות למקרקעין במשרד המחוזי של ברית המועצות על בסיס הסכם נוטריוני או החלטת בית משפט. לאחר 30 יום תקבל תעודת בעלות חדשה על הבעלות המשותפת בדירה.
שלב 5
הגש את החלטת בית המשפט או הסכם בעלים משותף מרצון למרכז ההתיישבות במ.א. המשרת את ביתך. כתוב בקשה לפתיחת חשבון אישי נפרד לחשבונות שירות על שמך. צרף אישור שיתוף חדש מימין, ציין את סכום חלקך בדירה ומספר החלקים אליהם יש לחלק את התשלומים. ה- MA מחויב לחשב את חשבונות השירות ביחס למניות בזכות השייכות לבעלי הדירה.
שלב 6
הארגון המנהל, על פי אפליקציה זו, תוך חודש יספק לכל בעלים משותף חשבון אישי חדש, לפיו ניתן יהיה לשלם את חלקם בכלי השירות עבור הדירה. בתקופת החיוב הבאה תקבל קבלה נפרדת על שמך.
