ליסינג הוא סוג של אשראי באמצעותו מועבר אובייקט לחכירה ארוכת טווח עם הזכות הבאה לרכישה או החזרה. ניתן להשתמש בליסינג לרכישת מכונות, ציוד ונדל ן מיוחדים.
ליסינג, משתתפים בעסקת ליסינג
ליסינג נחשב למערך יחסים משפטיים וכלכליים. המשכיר רוכש את הנכס שמציין מקבל ההלוואה בחוזה. לאחר מכן, המשכיר מאפשר למקבל השירותים להשתמש בנכס למשך זמן מה בתשלום מסוים. במקרה זה, מקבל השירותים שומר על הזכות לרכוש את הנכס.
ליסינג, כצורה של הסכם הלוואה, קובע כי המשכיר יקבל את האפשרות לבחור את מוכר הנכס על פי שיקול דעתו. מושאי הליסינג הם ציוד, ציוד מיוחד, מכונות ומוצרים אחרים.
ליסינג הוא צורת הלוואות פופולרית ביותר. כמה גורמים מעורבים בתהליך. הצד הראשון הוא המשכיר או בעל הנכס. הוא זה שמספק את הנכס להשכרה בהתאם לתנאי הסכם הליסינג.
המשכיר יכול להיות חברות פיננסיות שנוצרו לביצוע פעולות ליסינג; חברות בנות של בנקים מסחריים, אשר האמנויות מאפשרות פעילויות כאלה. כמו כן, משכירים יכולים להיות חברות ליסינג מתמחות אשר מתחייבות לא רק על התמיכה הכספית בעסקה, אלא גם על ביצוע שירותים לא פיננסיים: אחזקה ותיקון רכוש, מתן ייעוץ לשימוש בציוד וכו '.
המטרה השנייה של עסקת הליסינג היא החוכר או המשתמש האמיתי של המושכר. זה יכול להיות ישות משפטית ללא קשר לצורת הבעלות. הנושא השלישי של עסקת ליסינג הוא מוכר נכס שמוכר ציוד, כלים או כל מוצר אחר לספק (משכיר). זה יכול להיות כל ישות משפטית. כמובן שמספר המשתתפים בפועל בעסקת ליסינג עשוי להשתנות. הכל תלוי בתנאים כלכליים מסוימים.
סוגי ליסינג
על פי הרכב המשתתפים ניתן לחלק את כל עסקאות הליסינג לליסינג ישיר ועקיף. בחכירה ישירה, הבעלים שוכר את הנכס ישירות. לדברי מומחים, ליסינג כזה אינו לוקח יותר מ- 5-7% מכלל החוזים שנחתמו.
העברת הרכוש בליסינג עקיף מתבצעת באמצעות מתווך. זו יכולה להיות עסקה תלת כיוונית קלאסית (ספק - משכיר - שוכר) או עסקה גדולה עם מספר רב של משתתפים. לרוב נתקלת באפשרות האחרונה בעת מימון פרויקטים רחבי היקף.
אם כבר מדברים על ליסינג כצורת הלוואות, ניתן להבחין בין ליסינג פיננסי ליסינג תפעולי. חכירת מימון היא הסכם הקובע להחזר תשלומי חכירה. במקרה זה, אנו מדברים על כיסוי העלות המלאה או חלק ניכר מפחת הציוד, וכן עלויות נוספות הנובעות מהעסקה. בדרך כלל מדובר בליסינג פיננסי שיש לו תקופת הסכם ארוכה יותר.
אם אנו שוקלים ליסינג תפעולי, אז זה חל על יחסי חכירה. יחד עם זאת, סך כל הוצאות המשכיר אינן מכוסות בתשלומי חכירה בתקופה של חוזה ליסינג אחד בלבד. חפיפה אפשרית רק באמצעות כריתת הסכמי שכירות מרובים.
