כל מערכת יחסים שקשורה לחכירה נשלטת על ידי פרק 34 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית והיא פורמלית באמצעות הסכם דו צדדי בין הבעלים לדייר. כדי לשכור דוכן, עליכם למצוא אפשרות מתאימה ולסיים את המסמך שצוין.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - שני גיליונות בפורמט A-4;
- - עדים עם מסמכים.
הוראות
שלב 1
תוכל למצוא אפשרות מתאימה אם תפנה לסוכנות נדל ן או תקרא מידע בעיתונים המקומיים ובטלוויזיה. קבע פגישה עם בעל הדוכן, בו תדון בכל השאלות שלך בנוגע לאפשרות השכרה, עלות ותנאים אחרים.
שלב 2
אם ההסכם המילולי מתאים לך, המשך בביצוע החוזה בכתב. עם סיום המסמך תזדקק לשני גיליונות נייר A4, עט, דרכון הבעלים ושלך, שני עדים מצד הבעלים והדייר עם תעודות זהות.
שלב 3
לפני שתסיים חוזה, קרא את מסמכי הכותרת לדוכן. אתה יכול לערוך הסכם חכירה עם הבעלים או עם מורשה נוטריוני של הבעלים. אם יש דייר לפניך, עליו לקבל אישור נוטריוני מהבעלים על מנת שיוכל לשכור את הדוכן בשכירות משנה.
שלב 4
ציין ישירות בחוזה את כל הסעיפים השולטים ביחסים. על החוזה להכיל חלק מבוא, מתי, מי, עם מי, היכן ולגבי מה נכרת המסמך. הקפד לציין את הכתובת, השם ומספר מסמכי הכותרת.
שלב 5
בחלק העיקרי ציינו את התנאים, הסכום, אמצעי התשלום להשכרת דוכן, אישור שימוש. לדוגמא, אם שוכרים לך דוכן קמעונאות קטן, עליך למכור רק קמעונאות קטנה. בעת פרופיל מחדש של סוג פעילות, יהיה עליכם לקבל אישור מהבעלים או לציין מיד את התנאי שהדוכן ישמש למסחר, ניתן להשמיט את הפרופיל. במקרה זה, תוכלו להחליט לבד האם תוכלו לסחור בקמעונאות או לארגן נקודה בחדר שמוכרת יין או בירה מהחבית.
שלב 6
ניתן לציין תנאים נוספים או להסתדר בלעדיהם. אם יתעוררו חילוקי דעות, בית המשפט ימשיך מהוראות פרק 34 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית.
שלב 7
בתחתית המסמך, שים את חתימותיך, תאריך, בקש לחתום וציין את פרטי הדרכון של העדים הנוכחים.
שלב 8
הסכם שנחתם לתקופה של יותר מ 12 חודשים כפוף לרישום המדינה בלשכת הרישום האזורית.
