הערכת שווי עסק היא הליך שמטרתו לחשב את השווי המלא של עסק או ארגון, או חלק בהם. עם זאת, ייתכן שיהיה צורך מסיבות שונות. בכל מקרה, כל מנהיג מתמודד עם בעיות היישום שלו. מבלי לדעת את שווי העסק, די קשה לקבל החלטות מושכלות למכור את זכויות הבעלים. במילים פשוטות יותר, ערך העסק משקף את ביצועיו.
הוראות
שלב 1
הערכה עסקית צריכה להתבצע בכמה שלבים. ראשית, יש צורך לאסוף את כל המידע אודות נושא ההערכה, כמו גם לנתח את מהימנות כל הנתונים שנאספו.
שלב 2
בשלב הבא עליכם לנתח וללמוד את השוק בו פועלת חברה זו. לאחר מכן, עליך לשקול מתחמי נכסים דומים המסוגלים לייצר הכנסה בשוק.
שלב 3
אז יש צורך לבצע חישובים על ידי בחירת שיטות וגישות להערכת שווי עסקי המתאימות ליעד שנקבע. יחד עם זאת, ישנן שלוש גישות עיקריות המשמשות להערכת עסק: רווחי, יקר והשוואתי.
שלב 4
גישת ההכנסה כוללת הערכת שווי העסק על ידי חישוב הערך הנוכחי מתוך הרווח הצפוי. לפיכך, הכנסות המיזם נחשבות כגורם היסודי הקובע את שווי הערך העסקי. כלומר, ככל שההכנסה גבוהה יותר, כך העלות גבוהה יותר. במקרה זה ההכנסות (הצפויות) מחושבות על פי מתחם הנכסים של העסק, גורמים כלכליים כלליים, הסיכויים להתפתחות החברה, תלות בתעשייה, זמן קבלת ההטבות, הסיכונים הכרוכים בניהול עסק זה ו להרוויח, תוצאות העבר של עשיית עסקים, עלות הכסף תלוי בזמן …
שלב 5
שיטת היוון ההכנסה, כמו גם היוון תזרים, נפוצים ורלוונטיים יותר לתנאים הרוסים המודרניים באמצעות גישת ההכנסה. שיטת היוון מבוססת על מדידת יעילות השימוש בנכסים להפקת הכנסה מהם. ניתן להשתמש בשיטה זו אם ההכנסה החזויה יציבה לאורך זמן וחיובית ושיעור ההכנסה צפוי בקלות.
שלב 6
שיטת תזרים המזומנים המוזלת מבוססת על התחזיות שלהם, אשר לאחר מכן מואזות עקב התארכות בזמן, על פי שיעור ההיוון עצמו, המאפשר לך לקבוע את הערך הנוכחי של ההכנסה העתידית.
שלב 7
הגישה ההשוואתית כוללת השוואה בין הארגון המוערך לבין עסקים דומים שנמכרים בשוק הפתוח בתנאים שווים אחרים. לצורך יישום גישה זו, מקורות המידע הם שוקי מניות פתוחים, שוק ההשתלטות וכן עסקאות קודמות עם נכסים בארגון המדובר. היתרון בגישה זו הוא שהערך האמיתי ישקף את תוצאות כל פעילויות החברה, אך מחיר העסקה ישקף את המצב בשוק הנתון.
שלב 8
גישת העלות בוחנת את הערכת השווי של חברה במונחים של העלויות שנגרמו. לרוב, הערך בספרים של נכסים אינו הגדרה של שווי השוק האמיתי. לכן המשימה של הערכת עסק היא להעריך אותם מחדש בזהירות רבה. לאחר מכן, יש להפחית את הערך הנוכחי של ההתחייבויות מהמדד שהושג, ובכך להשיג את הערך המשוער של ההון העצמי של הארגון.
שלב 9
לאחר שנבחרה השיטה וביצוע הניתוח, יש צורך להסכים על התוצאות שהתקבלו.
שלב 10
יש לערוך דוח שמאות ארגוני המסביר את התוצאות שהתקבלו ומסביר את כל מהלך הליך השמאות העסקית.
