אחד העקרונות הבסיסיים של הלוואות בבנק הוא הבטחת הלוואה. בהנחת התחייבויות אשראי, הלווה משעבד כל נכס לבנק.
לכל הלוואה המונפקת על ידי בנק יש מאפיינים ותכונות ספציפיים משלה. אז, ניתן להבטיח הלוואות, שמשמעותן, ברוב המקרים, בטחונות.
מה זה ביטחון הלוואות
אם הלווה לוקח הלוואה גדולה מהבנק, אז מוסד האשראי דורש ממנו אישור הכנסה, והוא גם מחיל בטחונות, ומבטח את הסיכון שלו. הביטחונות יכולים להיות בסיסיים או נוספים. הראשון מכסה את כל סכום ההלוואה, תוך התחשבות בריבית שנצברה לשימוש בכספים. במקרה זה, רכוש הלווה יכול לשמש כבטוחה: מכונית, נדל ן, ניירות ערך.
אבטחה נוספת מרמזת על מעורבותם של ערבים בתהליך - יחידים או ישויות משפטיות. במקרה זה יש לערוך מסמך רשמי - הסכם ערבות. בסכום הלוואה גדול, מספר אנשים או ארגונים יכולים לפעול כערבים.
מהי הלוואה מובטחת
ניתן להנפיק הלוואה מאובטחת למטרות הבאות:
- פיתוח עסקי;
- רכישת נדל"ן או רכב;
- גידול בנכסים הקבועים של החברה;
- לצרכים דחופים.
במקרה האחרון מונפקת הלוואה צרכנית רחבת היקף. סכום ההלוואה המובטחת קשור ישירות לשווי הביטחונות או להערכת אפקטיביות הערבויות האחרות. המונח שלשמו מונפקת הלוואה תלוי בסוגו. כך שמונפקת הלוואה לרכב עד 10 שנים, הלוואות צרכניות למשך 5-7 שנים, הלוואה לרכישת נדל ן - לכל היותר 30 שנה. במקרה האחרון המגבלה היא גיל הלווה שאליו הוא יגיע עד להחזר ההלוואה (המגבלה היא 75 שנים).
הסכם ובקשה להלוואות
הסכם הלוואה מאובטח נערך בצורה שאומצה על ידי מוסד האשראי ונחתם על ידי שני הצדדים לעסקה. הסכם המשכון מכיל מידע על נושאו, הערכת השווי, חובותיו וזכויותיהם של שני הצדדים. אם נדל ן פועל כמס, הרי שהסכם כזה מחייב אישור נוטריוני.
על מנת לקבל הלוואה מובטחת, עליך:
- להגיש בקשה במשרד או באתר הרשמי של הבנק;
- לספק את המסמכים הדרושים (דרכון, הצהרת הכנסה, מסמכים לנושא ההתחייבות);
- מצא ערב (במידת הצורך).
בקשת ההלוואה מכילה מידע כללי בלבד. גם אם הבנק מקבל זאת, בהעדר מסמכים כלשהם או אם התנאים לא מתקיימים, למוסד האשראי הזכות לסרב להעניק הלוואה.
