רכישת דירה משלך, ככלל, קשורה בעלויות מזומנים גדולות. בכל מקרה, בנוסף לשמחה ברכישת בית משלך, אתה זכאי להטבה הניתנת על ידי קוד המס של הפדרציה הרוסית בצורה של ניכוי ארנונה. לאחר שמסרת את חבילת המסמכים הדרושה למשרד המסים, תקבל החזר כספי שיסייע בקיזוז חלקי של הוצאותך לקניית דירה.
זה הכרחי
- • תעודת הכנסה של יחידים בצורת 2-NDFL (מכל מקומות העבודה בשנה בה נרכש הדיור);
- • מקור וצילום הדרכון;
- • הצהרת מס שהושלמה בצורה N 3-NDFL;
- • מקור והעתק של שטר העברת הדירה (אם הבית לא הוזמן);
- • תעודת בעלות על הדירה, אם היא כבר קיימת, (מקור והעתק);
- • אם השתמשת בהלוואת משכנתא בנקאית, תעודת ריבית ששולמה עליה;
- • מסמכי תשלום המאשרים את הוצאותיך לרכישת דיור (מסמכי מקור והעתקים);
- • בקשה בצורה חופשית להפחתת מס.
הוראות
שלב 1
ניכוי ארנונה לרכישת דיור ניתן לתושבי הפדרציה הרוסית פעם בחיים. זה יכול לשמש את משלמי המסים שמשלמים מס הכנסה אישי (PIT) אזרחים שרוכשים דיור על חשבון כספי המעסיק, הון הלידה, דיבידנדים, זכיות בלוטו או תשלומים הניתנים מקרנות פדרליות ואחרות אין את הזכות להשתמש במס. ניכוי תקציבים אזוריים. כמו כן, אזרחים הרוכשים דיור מאנשים תלויים זה בזה נשללים מזכות זו. בכל מקרה, לפני שתמשיך בהכנת כל המסמכים לניכוי המס, עליך להתייעץ עם מפקח המס אם אתה זכאי להנחה בארנונה זו.
שלב 2
מאז ינואר 2008 ניכוי ארנונה לרכישת דירה ניתן לאזרחים, על פי קוד המס, "בגובה ההוצאות שהוצאו בפועל, אך לא יותר מ -2 מיליון רובל." למעשה, המשמעות היא שסכום המס שיוחזר לך יהיה 13% מ -2,000,000, כלומר לא יותר מ -260 אלף רובל
אם השתמשת בהלוואת משכנתא בנקאית, אזי על פי קוד המס, מינואר 2010, תוכל לקבל ניכוי מס בגין ריבית על ההלוואה ללא הגבלות. לדוגמא, קניתם דירה תמורת 6 מיליון רובל, תוך שימוש בהלוואת בנק למשכנתאות. על פי הסכם הלוואות המשכנתא, סך תשלומי הריבית הוא 1.2 מיליון רובל לכל התקופה. בסך הכל, הסכום הכולל לחישוב המס שהוחזר אליך צריך להיות מורכב מעלות הדירה, אך לא יותר מ -2 מיליון רובל. וגובה הריבית. החישוב הסופי ייראה כך:
(2,000,000 + 1,200,000) x 13% = 416,000 רובל.
שלב 3
אז כבר חישבתם את סכום ההחזר. כעת עליכם לאסוף את המסמכים הדרושים. איסוף האישורים הדרושים ויצירת עותקים מהם אינו קשה. הצעד הקשה ביותר כאן עשוי להיות מילוי החזר מס בגין 3 NDFL, אם מעולם לא עשית זאת. הדרך הקלה ביותר היא לפנות לעזרת חברות או אנשים המספקים שירותים להגשת דוחות מס. אתה יכול למצוא הודעות על סוג זה של שירותים בלוחות הודעות ליד רשויות המס או באינטרנט. ניתן גם לשלוט בהגשה עצמית של ההחזר למס הכנסה.
שלב 4
ניתן לקבל טפסי הצהרות בגישה חופשית ממשרדי פקחי המס במקום המגורים לעבודה עם יחידים. כמו כן, טפסים בפורמט טבלאי של תוכנית Microsoft Excel למילוי הצהרות בצורה אלקטרונית ניתן למצוא באינטרנט באתרים שונים.במקרה זה, פקחי המס ממליצים לך למלא מראש את דפי ההצהרה בעיפרון פשוט, כדי שתוכל לבצע תיקונים לאחר הבדיקה.
שלב 5
אם אתה די טוב בעבודה עם מחשב ומילאת שוב ושוב כל מיני טפסים בצורה אלקטרונית, אז התוכנית "הצהרה" שפותחה במיוחד על ידי שירות המס של הפדרציה הרוסית תעזור לך. תוכלו לבקר בו בקישור הבא: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. כאן תוכלו למצוא גם את התוכנית עצמה וגם הוראות למילוי. הנוחות של שירות זה ברורה: התוכנית עצמה עושה את כל החישובים על גובה החזר המס. אתה מדפיס את תוצאות החישוב בצורה של החזר מס שהושלם על מדפסת, וגם משליך אותם לתקליטון או מדיה אלקטרונית אחרת, ומסר אותם למשרד המס במקום מגוריך. מראש, שאל את משרד המסים באזורך באילו סוגי מדיה הם מקבלים הצהרות. אופן הגשת ההצהרה יזרז משמעותית את עיבוד הדיווח וההחלטה הסופית על החזרת סכומי המס אליך
שלב 6
תוך חודש, במקום הרישום, תקבל מכתב המודיע לך על צבירת ניכוי הארנונה על שמך, המציין את הסכום. עליכם לפנות שוב למשרד המס של מקום מגוריכם עם המסמכים הבאים:
• בקשה לניכוי מס, בה עליך לציין את פרטי הבנק של חשבונך השוטף, שאליהם יהיה צורך להעביר את ניכוי המס;
• הודעה על ניכוי מס וצילום שלו;
• צילום ספר החיסכון (עמוד השער בצורה מורחבת).
לאחר זמן מה, בדרך כלל תוך חודש, ייזקף ניכוי המס לחשבונך הנוכחי. כמו כן, בדואר, באותה תקופה, תקבל ממשרד המס החלטה להעביר את הסכום שצוין לחשבונך.
