אם הדירה שלך מחולקת למניות, נושא חשבונות השירות מועלה לעתים קרובות בין הבעלים. זה יכול להיות קשה במיוחד לפתור סכסוך אם אחד הבעלים אינו מוכן לשלם את שכר הדירה. מה לעשות במקרה זה.
הוראות
שלב 1
עד 2005 היה תקף חוק השיכון במדינה, שקבע אפשרות להפריד בין חשבונות אישיים. עם זאת, כעת אין לרוסים הזדמנות כזו. כל הנושאים הקשורים לבעלות ותשלום רכוש משותף מוסדרים על ידי הקוד האזרחי. על פי סעיף 247 לחוק האזרחי, כל החוזים להחזקה ושימוש ברכוש משותף נערכים בהסכמה של כל המשתתפים, ואם לא ניתן להגיע להסכם, יש לפנות לבית המשפט.
שלב 2
אם אתה רוצה לשלם עבור הדירה בנפרד, נסה תחילה לברר את כל הנושאים בשלום מבלי לערב את בתי המשפט. לדוגמא, אחד הבעלים המשותפים יכול לשלם באופן עצמאי את כל הקבלות, ואז לדרוש מהבעלים האחר של הדירה להחזיר 50% מהסכום ששולם. אם הבעלים השני מסרב להחזיר את החוב, הגיש תביעה.
שלב 3
סעיף 249 לחוק האזרחי קובע כי כל בעל מחויב להשתתף בתשלום מיסים וכל תשלומים אחרים ביחס לחלקו. עם זאת, אין חוק אחד המסדיר את הליך חלוקת החשבונות האישיים ברוסיה. אם אינך מצליח להגיע להסכם עם הבעלים השני, פנה לחברה המספקת לך שירותים. הסבירו את המצב ובקשו לפתוח חשבונות חיוב שונים כך שיישלחו קבלות שונות על שמכם ועל שם הבעלים השני. התשלום מחושב בהתאם לחלק המוקצה. כך, למשל, אם לבעלים השני יש חדר אחד בדירת שלושה חדרים, עליו לשלם שליש מחשבונות השירות. מספר האנשים הרשומים בדירה לא משנה. אם הבעלים השני אינו מסכים להחלטה זו, הוכיח את המקרה בבית המשפט.
שלב 4
זכרו כי בעת שימוש בבעלות משותפת, הזכויות של כל בעלים הן אפילו פחות מאשר אם גרתם בדירה משותפת. הם מוגבלים על ידי הקוד האזרחי, ועליך לאשר השגת הסכמים כלשהם על זכות השימוש על ידי נוטריון.
