איסוף המסמכים הדרושים לקבלת הלוואת משכנתא הוא די קשה ויכול לקחת זמן רב. בנוסף לעובדה שעל המסמכים להוכיח את זהותך, יהיה עליך להוכיח את כושר הפירעון שלך, וכן לאסוף את התיעוד הדרוש לנדל ן למשכנתא.
אם תחליט על הלוואת משכנתא, אנא התאזר בסבלנות. קודם כל, אתה צריך לאסוף חבילת מסמכים. סביר להניח שתצטרך לספק לא רק את המסמכים שלך, אלא גם עבור הנכס שנרכש. כמובן שהכל תלוי בתוכנית ההלוואות שמציע הבנק.
מסמכי לווה
באשר ללווה, יידרש המסמכים הבאים: דרכון מאושר על ידי מחלקת משאבי אנוש, עותק של ספר העבודה, אישורים המאשרים קבלת הכנסה. אם בנוסף למקום העבודה העיקרי שלך קיבלת הכנסה אחרת, עליך לספק גם עותק מדוח המס. ואל תתעלם מנקודה זו, שכן האישור להכנסה נוספת הוא בעיקר באינטרסים שלך!
אם יש לך או לבני משפחתך רכוש יקר (רכבים, נדל ן, מגרש, ניירות ערך), דאג להכין עותקים של מסמכי הכותרת.
אם אתה או בני משפחתך לקחת אי פעם הלוואה, קח אישור על היסטוריית אשראי. ואם יש לך הלוואה תקפה, תצטרך לספק עותק של הסכם ההלוואה. כל זה נחוץ לאישור שאתה לווה אמין, כמו גם לעזור לחשב בדיוק את ההוצאות החודשיות הקבועות.
עבור לווים פוטנציאליים - בעלי עסקים, יש צורך לאסוף חבילת מסמכים מיוחדת: עותקים של מסמכים מכוננים, תמציות על כל חשבונות השוטפים הקיימים על תנועת הכספים בשנה האחרונה, עותקים של הסכמי חכירה שונים, העתקי מסמכים על מס דיווח. אם היו עסקאות הלוואות או עסקאות ליסינג, עליך לספק אישורים על טיב מילוי ההתחייבויות החוזיות. בנוסף, יידרשו העתקים של חוזים עם צדדים נגדים גדולים. יתכן שתצטרך לספק מסמכים עסקיים אחרים.
חבילת מסמכי נדל"ן
לאחר שהבנק יעריך את כושר הפירעון שלך, יגיע תור המסמכים עבור הנדל"ן שאתה מתכנן לרכוש. ראשית, מדובר במסמכים המאשרים את הבעלות על החפץ, עותק של הדרכון הקדמי של BTI, עותקים של הדרכונים של בעלי נדל"ן והעתק של ספר הבית.
שימו לב כי אף אחד לא צריך להיות רשום בדירה או בבית שנרכשו.
