כל מניות רוסלקוזבנק הן בבעלות המדינה, מה שאומר שהבנק מיישם את תחומי המפתח במדיניות הפיננסית במדינה. אך אילו תנאים הוא מציע למשכנתא?
משכנתאות ב- Rosselkhozbank מונפקות בתנאים הכלליים הבאים:
- הריבית המינימלית היא 7.5% והיא נגבית על הלוואות שהונפקו לתקופה של עד 180 חודשים;
- הריבית הרגילה של 8.5% נגבית על הלוואות שהונפקו לתקופה של 30 שנה;
- נדרשת ביצוע חובה של פוליסת ביטוח לחייו ולבריאותו של הלווה, ואם לא מתקיימת, הריבית על ההלוואה עולה ל 11.5%;
- הריבית המרבית על משכנתא בבנק זה היא 13.5%.
תנאים פרטיים משתנים בהתאם לתוכנית המשכנתא שנבחרה. ל- Rosselkhozbank יש ארבע תוכניות כאלה:
- הלוואת דיור רגילה, המונפקת הן עבור גמר והן עבור דיור בבנייה;
- משכנתא לדיור בתמיכת מדינה;
- הלוואת משכנתא "משפחה צעירה";
- הלוואת דיור ל -2 מסמכים.
על פי התוכנית הסטנדרטית להלוואות דירות, ללווה יש את הזכות לרכוש דירה או בית הן מהיזם והן בשוק המשני. וחוץ מזה בעזרת כספים שאולים הוא יוכל לשלם עבור רכישת מגרש ובניית בית פרטי.
במסגרת תוכנית זו ניתנות הטבות למחזיקי כרטיסי משכורת, אין צורך לאשר הכנסה בעת הגשת מסמכים, יש אפשרות לבחור דיור לא גמור לקנות בקרנות משכנתא.
אם ללווה יש משק בת אישי, במסגרת תוכנית זו הוא יכול לקבל הלוואה לבניית בית בכפר אם הוא מנהל בהצלחה את משקו במשך יותר משנה. תקשורת על מגרש אישי ובטחונות מהוות יתרון בתהליך אישור בקשת ההלוואה.
התנאים המיוחדים להלוואת בנייה במסגרת תוכנית הדיור הרגילה של בנק החקלאות הרוסי הם כדלקמן:
- סכום ההלוואה המקסימלי הוא: למוסקוביטים 8,000,000 רובל, לאוכלוסיית האזורים - 4,000,000 רובל;
- סכום ההלוואה לא יעלה על 50% מעלות פרויקט הבנייה;
- התקופה המקסימאלית להחזר חוב מלא היא 25 שנים;
- שיעור הריבית תלוי בגובה המקדמה ובטווח ההלוואה, אך לרוב נע בין 14% -16.5%;
- אין עמלה להנפקת כספים, מותר למשוך לווים משותפים (לא יותר מ -3);
- ביטוח דירה יהיה חובה, אך ביטוח חיים של הלווה הוא אופציונלי;
- תידרש הערכה ראשונית לבית.
במסגרת תוכנית המשכנתא עם תמיכת המדינה, הלווה יכול לקבל הלוואה עד 30 שנה בסכום של 11.8% לשנה. הסכום המינימלי של המקדמה הוא 20%, גודל ההלוואה עצמו משתנה: עבור תושבי מוסקוביה וסנט פטרסבורג, הרף המקסימלי הוא 8,000,000 רובל, עבור תושבי האזורים - 3,000,000 רובל.
על פי תוכנית "משפחה צעירה" ניתנות הטבות למשפחות צעירות, אך כולם יכולים לקחת חלק. ההלוואה מונפקת בתנאים הבאים:
- הגיל המרבי לבני הזוג הוא 35;
- מרחב מחיה לכל אחד מבני הזוג - לא יותר מ 14 מ"ר;
- חלוקה מחדש מקסימאלית של סכום הלוואת המשכנתא - לא יותר מ- 85% מעלות הדיור (לא יותר מ- 20,000,000 רובל);
- התקופה שלשמה מונפקת ההלוואה אינה עולה על 25 שנה;
- ניתן להנפיק את ההלוואה ברובלים, דולרים ואירו, ושיעור הריבית תלוי בסוג המטבע ובגודל המקדמה: מ -10.5% ל -14.5% ברובלים, מ -9% ל -10.5% במטבע חוץ.
אין עמלות במסגרת תוכנית זו, וניתן להחזיר את החוב לפני המתוכנן.
הלוואת משכנתא במסגרת תוכנית 2 המסמכים מציעה ללווים לקחת הלוואה ללא הוכחת הכנסה, ומספקת רק 2 מסמכים. עם זאת, השיעור במקרה זה הוא גבוה: מ -14% ל -16.5%, ועל המקדמה להיות לפחות 50% מסכום ההלוואה.
וחבילת המסמכים המסורתית הנדרשת לרישום הלוואת משכנתא ב- Rosselkhozbank כוללת:
- עותקים של כל דפי הדרכון של הלווה;
- טופס בקשה;
- מסמכים המאשרים קיום הכנסה קבועה;
- תעודת זהות צבאית;
- מסמכי כותרת לאובייקט לצורך ההתחייבות.
