הירידה בריבית המשכנתא נעצרה. הירידה בשיעורים תימשך במחצית השנייה של השנה ותמשך עד סוף התקופה.
הירידה בשיעורים נמשכה כשנתיים. לא נצפו שינויים עד אמצע הקיץ. מנגד, במחצית השנייה של השנה חלה ירידה נוספת, אם כי בינונית מאוד.
מצב נוכחי
תחילת השנה שברה שיאים במספר אינדיקטורים. בהשוואה לתקופת השנה שעברה, 2017, היקף הלוואות המשכנתא גדל.
למרות שעל פי המסורת האינדיקטורים של הרבעון הראשון הם מתחת ל"שיא "הרביעי, הירידה בהשוואה לשנה שעברה" צנחה "מ- 22 נקודות ל 19. על פי הערכות האנליסטים העלות הכוללת של הלוואת משכנתא נפל בשלוש עשיריות אחוז.
המדד נותר יציב לאורך כל התקופה. לא הבחינו בשינויים. אך לפני כן, חלה ירידה פעילה בין רבעון בערך האשראי. המצב קשור לסיום הורדת הריבית על ידי הבנק המרכזי.
הוא כבר צנח 6 פעמים בשנת 2017 ופעמיים בשנת 2018. המחוון ירד ל -7.25 נקודות. עם זאת, בישיבת אפריל הירידה לא נרשמה: הרגולטור התייחס לתנודות בשוק. שיעור המשכנתא הממוצע ברבעון הראשון היה כ- 9.7 אחוזים.
לאחר קצב הריבית, אין דרך אחרת להפחית את הריבית למעט הורדת עלות גיוס הכספים.
רמות הריבית בשוק המשכנתאות התיישבו. עם זאת, השחקנים המרכזיים מפתחים פלטפורמה לבדיקת בקשות הלוואות אוטומטיות ושירות לאחר היישום.
עבודה כזו תאפשר בעתיד להפחית את עלויות התפעול ולספק הזדמנות לתקן את עלויות התפעול וליצור הזדמנויות לשנות את תנאי ההלוואה.
מה יקרה אחר כך
התחזיות למהלך העתידי שונות. על פי נתונים מסוימים, לאחר הערכת המצב במדינה והיציבות במשק, מתוכנן לחדש את הנפילה. השיעור עשוי להפסיק בסביבות 9%.
יש תחזיות פחות אופטימיות. לדבריהם, פוטנציאל החיסרון יוגבל ל 0.5 נקודות מקסימום.
מתברר שהשיעור הממוצע לא יירד לתשעה אחוזים. עם זאת, הרמה עדיין נותרה מינימלית.
מספר הלווים גדל באופן פעיל. הבנקאים צופים שהלוואות המשכנתא יגדלו ברבעון. ייתכן גם שהתחזיות מתוקנות כלפי מעלה.
לירידה במחירי הנכסים הייתה השפעה ניכרת על הביקוש. אנו יכולים לצפות רק לירידה קלה בערך האשראי: האוכלוסייה מסתפקת באינדיקטורים הנוכחיים.
בנקים אינם זקוקים להצעות אטרקטיביות יותר. למרות הפופולריות הגוברת של הלוואות המשכנתא, המגזר נותר באזור המוצרים הפחות מסוכנים למגזר הבנקאי.
מצב זה מובטח על ידי יסודיות האימות של המבקשים וזמינות הביטחון הבטחוני.
