חישוב גודל הניכוי מארנונה הוא די פשוט. זה תלוי באופי העסקה, בהכנסה ממנה אתה זכאי לפינוק ובסכום שלה. במקרים רבים מדובר בסכום העסקה המפורט בהסכם הרכישה, או בריבית המשכנתא ששולמה במהלך השנה. לעתים קרובות, סכום הניכוי עצמו מעניין יותר, וכמה כסף צריך להחזיר לך על בסיס זה.
זה הכרחי
- - מחיר עסקה למכירת נכס, רכישת מקרקעין או חישוב ריבית על משכנתא;
- - מחשבון.
הוראות
שלב 1
גובה ניכוי המס בגין מכירת נכס (נדל ן, רכב וכו ') תלוי כמה זמן הוא שייך לך, הנכס נמכר או נכס אחר והסכום בהסכם המכר והרכישה.
אם אתה הבעלים של זה במשך 3 שנים או יותר, אתה לא צריך לספור שום דבר. הניכוי כולל את כל סכום העסקה באופן אוטומטי.
שלב 2
אם פחות, סכום הניכוי המקסימלי הוא 2 מיליון רובל. עבור נדל ן ו -250 אלף לכל השאר. אם מחיר העסקה גבוה מהסכומים שצוינו, הניכוי שלך שווה ל -2 מיליון או 250 אלף רובל. בהתאמה. אם פחות - הסכום שצוין בחוזה המכירה.
שלב 3
המצב זהה אם קניתם נכס ובעבר לא השתמשתם בזכות הניכוי על בסיס זה. אם הדירה זולה מ -2 מיליון רובל, הניכוי שווה לסכום ששילמתם עבורה (אך ורק עבור הדירה, עמלות נוטריונים, מתווכים ותשלומים אחרים לא נחשבות). אם זה יקר יותר, סכום הניכוי המגיע לך שווה ל -2 מיליון רובל הנקובים.
שלב 4
מקרה מיוחד הוא ריבית משכנתא. כדי לחשב ניכוי זה, קח את תדפיס הבנק של התשלומים שלך עם ריבית בשורה נפרדת. אם ההצהרה היא חודשית, הוסף את כל הערכים המצוינים בשדה המתאים. זה יהיה סכום הניכוי המס עליו אתה זכאי לתבוע.
שלב 5
ובכן, כעת השאלה המעניינת ביותר היא כמה כסף אינך יכול לשלם, או אם המס כבר שולם, המדינה צריכה להחזיר.
במקרה של מכירת נכס שבבעלותך יותר משלוש שנים או פחות, אך הוא זול מ -2 מיליון רובל, אם מדובר בנדל ן, ו -250 אלף עבור כל שאר האפשרויות, אינך יכול לספור. רק אל תשלמו מס על העסקה הזו.
אם הנכס שבבעלותך פחות משלוש שנים נמכר ביותר מהסכומים שצוינו, הפחית אותם ממחיר הנכס שנמכר (על פי חוזה המכר) וחשב את המס שנותר.
שלב 6
אם הנכס שנרכש עלה לך 2 מיליון רובל. ויקר יותר, הסכום שאמור להחזיר הוא 260 אלף רובל. במחיר נמוך יותר, הוא מחושב מכל סכום העסקה. כך גם לגבי ריבית משכנתא, שהניכוי בגינה נוסף לזה המגיע בקשר לרכישת מקרקעין.
שלב 7
המס להחזר נחשב על פי אותו עיקרון כמו המס שישולם: הסכום במקרה אחד של ניכוי, ובשני - ההכנסה החייבת במס או חלקה החייב מיסוי, מחולק ב 100 ומכופל ב 13, או 13% ממנו מחושבים באמצעות מחשבון.
