ברכישת בית או דירה המדינה מעניקה לאזרחים את הזכות להפחתת ארנונה בגין מס הכנסה אישי בסכום של עד 2 מיליון רובל. המשמעות היא שלקונה של נדל ן יש את הזכות להחזיר את המס ששולם בעבר מהתקציב או לקבל פטור מתשלום אותו בסכום השווה 13% מעלות הדיור, אך לא יותר מ -260 אלף רובל. כדי לקבל זיכוי מס, עליך לרשום אותו כראוי.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - תעודת הקצאת TIN;
- - תעודה בצורה 2-NDFL;
- - הצהרה בצורה 3-NDFL;
- - אישור על רישום המדינה על בעלות על הדירה;
- - חוזה מכירה;
- - פעולה של קבלה והעברה של שטחי מגורים;
- - מסמכים המאשרים את תשלום עלות הדיור;
- - עותקים של הסכם המשכנתא, מסמכים על תשלום ריבית.
הוראות
שלב 1
ניכוי ארנונה ניתן לרכישה ומכירה של דירה, הן במזומן והן בהלוואת משכנתא. במקרה האחרון, הקונה הלווה זכאי להטבה לא רק על סמך עלות הדיור שנרכש, אלא גם על גובה הריבית ששולמה במסגרת הסכם ההלוואה.
שלב 2
לעריכת ניכוי, ראשית כל, פנה למחלקת הנהלת חשבונות בחברתך לקבלת אישור בצורת 2-NDFL, המכיל מידע על שכר עבודה והלנת מס במקור על הכנסה אישית, שלמעשה יש להחזיר אותה.
שלב 3
הכן עותקים של המסמכים הבאים: - אישור על רישום המדינה של זכויות קניין; - הסכם רכישה ומכירה; - פעולת קבלה והעברה של שטחי מגורים; - צווי הוצאות, קבלות, קבלות ומסמכים אחרים המאשרים את תשלום עלות הדיור. למוכר. אז תזדקק לעותקים של הסכם המשכנתא, כמו גם צווי תשלום או כתבי זיכרון למחיקת ריבית.
שלב 4
בהתבסס על אישור 2-NDFL, מלא דוח מס בטופס 3-NDFL. אתה יכול לעשות זאת בעצמך על ידי הורדת התוכנית להקמתה מהאתר הרשמי של שירות המס הפדרלי www.nalog.ru או מהאתר www.gnivc.ru. אם נתקלת בקשיים במילוי ההצהרה, פנה לארגונים המספקים שירותי משפט, הנהלת חשבונות וייעוץ, שיכינו מסמך בתשלום נמוך.
שלב 5
כמו כן, כתוב בקשה להפחתה בארנונה. ניתן להוריד את הטופס שלו גם מהאתר של שירות המס הפדרלי או להשיג אותו מהפיקוח המקומי.
שלב 6
לאחר איסוף כל המסמכים הדרושים לדיור, אישורים והצהרות, כמו גם דרכון ואישור רישום כנישום (TIN), פנו לרשות המסים שתדון בבקשתכם תוך 3 חודשים. אם הבעיה חיובית, עליך למלא בקשה להחזר מס הכנסה אישי עם ציון פרטי הבנק שלך.
שלב 7
אתה יכול גם לקבל הודעה ממשרד המס על מתן ניכוי לרכישת דירה ולהעביר אותה למעסיק כדי שלא תנוכה ממס הכנסה עד שהסכום הכולל של ההטבה יגיע ל -260 אלף, וב במקרה של משכנתא, הבסיס החייב במס מופחת בכמות הריבית ששולמה במסגרת הסכם ההלוואה. שימו לב כי יש לעדכן הודעה זו מדי שנה.
