נראה שבמרכז מוסקבה יש בתי קפה ומסעדות בכל צעד ושעל. עם זאת, על פי נתונים סטטיסטיים, למשל, יש פי 7 פחות בתי קפה למוסקוביט מאשר לניו יורקר. המשקיעים מודעים לכך, ולכן הם קונים ברצון בתי קפה ומסעדות. מה אם היית רוצה לצאת מהעסק הזה?
הוראות
שלב 1
למצוא קונה לבית קפה זו לא בעיה. ניתן למצוא אותו באופן עצמאי וגם דרך חנויות שמוכרות עסקים מוכנים. נמכרים הרבה בתי קפה, כך שיש אתרים שמתמחים בהם. אבל לא כדאי להתחיל בזה.
שלב 2
הצעד הראשון צריך להיות פנייה למשרד עורכי דין לצורך בדיקת נאותות להערכת המצב המשפטי של בית הקפה שלך. לדוגמא, איך מקשטים את האדמה שמתחת לבית הקפה שלך? עדיף להבהיר זאת ונקודות דומות אחרות מיד לפני העסקה. קשה יותר למכור בתי קפה עם בעיות משפטיות.
שלב 3
לאחר בדיקה כזו על מצבו של בית הקפה, משרד עורכי הדין בדרך כלל מעניק לבעלים עצות כיצד לפתור בעיות משפטיות. אם אתה עושה זאת, אז ניתן למכור את בית הקפה מהר יותר ויקר יותר.
שלב 4
השלב הבא הוא הערכת בית הקפה. זה מבוצע בדרך כלל על ידי מומחים עם ניסיון בעסקי המסעדנות, שכן לבתי קפה ומסעדות יש את הפרטים שלהם. יש אנשים שמאמינים בטעות שבית קפה הוא רק חדר עם שולחנות וציוד. במציאות, כשאתה מוכר בית קפה, אתה מוכר גם לקוחות נאמנים וגם ספקים, ואולי בניין ממוקם היטב או את הזכות להשכיר את הבניין הזה עם אדמה.
שלב 5
בעת מכירת בית קפה עליכם לשמור על סודיות מכיוון שקיים סיכון לאובדן לקוחות קבועים. לאחר שנודע להם שבית הקפה שלך למכירה, הם עשויים להחליט שהוא כבר לא יהיה כל כך טעים, אז לך לחפש מקום אחר לארוחת צהריים עסקית ולהתכנס עם כוס קפה.
שלב 6
רוב בתי הקפה הם חברות בערבון מוגבל - LLC. המשמעות היא שהעסקה עצמה תתבצע כהסכם למכירה ורכישה של מניות ב- LLC. יש לזכור כי הסכם כזה, על פי החוק, חייב להיסכם בצורה נוטריונית. בדרך כלל, נשכר גם משרד עורכי דין כדי להכין ולהתקשר בחוזה כזה.
