השקעה היא השקעה של כסף בעסק במטרה להמשיך ולהרוויח. ככלל, המשקיע מבקש להשיג כמה שיותר מידע על הפרויקט. לשם כך, הערכת ההשקעה מתבצעת.
הערכת השקעות היא לימוד וניתוח הפרויקט, קביעת עלות ויעילות כלכלית. הליך זה מתבצע בחיפוש אחר משקיעים חדשים, בביטוח סיכונים, וניתוח נעשה במקרה של פיתוח פרויקט השקעה כלשהו. ההערכה יכולה להתבצע על פי מספר גורמים, למשל הערכת שווי ההשקעות בשוק, כלומר לפי שווי השוק. ניתן להעריך את הפרויקט על ידי בעל מניות חדש, כמו גם חברת ליסינג או בנק, למשל במקרה של הלוואה. בחלק מהמקרים הממשלה נוקטת בהערכת השקעות של ארגונים פרטיים, למשל כאשר מתוכננת תמיכה כספית. לעתים קרובות המדינה מממנת מיזמים חקלאיים. מי מנתח את פרויקט ההשקעה? לשם כך, ישנן חברות מיוחדות שיש להן שמאים בצוותן. בחלק מהארגונים הגדולים עובדים איש מקצוע שמעריך ומנתח כל העת את השוק הפיננסי, עוקב אחר עלות ורווחיות הפרויקט. כל הנתונים נרשמים ומסופקים למנהל, שמושך עוד משקיעים. ישנם מדדים שעל פיהם מוערכות ההשקעות: - מדד רווחיות - מראה את יעילות הפרויקט. כדי לחשב את זה, אתה צריך לחלק את הערך האמיתי של תזרימי המזומנים בסכום כל ההשקעות; - זמן ההחזר - מראה את הזמן המינימלי שאחריו ההשקעה תביא את ההכנסה הרצויה; שיעור (שיעור תשואה) שבו עלות ההכנסה מההשקעה שווה לסכום הכספים שהושקעו בפרויקט;.
