כל פיקדון נערך על ידי חוזה מכר ראשוני, אותו ניתן לערוך בצורה פשוטה, על ידי כתב יד כפול או מופקד על הרישום לנוטריון. בעת סיום חוזה מקדים בצורה כתובה ופשוטה, על העדים להיות נוכחים ולהציב את נתוני הדרכון ואת חתימותיהם בתחתית המסמכים.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - עיתון;
- - עט.
הוראות
שלב 1
לביצוע הפקדה עבור המיטלטלין שנרכשו, למען השכרת דירה, התוודע למסמכים הזמינים אצל המוכר. אם אתה משתמש בשירותי מתווכים, אז כרת חוזה למתן שירותים, שבו אתה כולל סעיף על אימות מלא של טוהר העסקה. המשמעות היא שכל המסמכים עבור הנכס, המסמכים האישיים של המוכר ייבדקו בהתאם לדרישות החוק ולא תצטרכו לבדוק פעמיים דבר. במקרה של אי-הבנות כלשהן, כל האחריות והתשלום של הליכים משפטיים יוטלו על המתווכים.
שלב 2
אם אתה מסכם חוזה מקדים בצורה כתובה ופשוטה, ציין את פרטיך ואת כל המידע אודות המוכר בכותרת המסמך. כתוב על מה הושג הסכם זה. ציין את סכום ההפקדה ואת אחריות הצדדים בגין אי מילוי או איחור של התחייבויות משפטיות. כלול את התאריך, התאריך והחתימות של הצדדים לעסקה, כמו גם העדים שנכחו.
שלב 3
מלא את הסכם ההפקדה המקדמי בעט ביד, ללא שימוש במכשיר הדפסה. שמור לעצמך עותק אחד, השני - לידי מוכר הנכס.
שלב 4
אם אינך בטוח שתוכל לסכם מסמך בהתאם לכל הכללים, אז הפקיד אותו בידי נוטריון מקצועי. עלות השירות היא 1% מסכום החוזה. הנוטריון מחויב לוודא כי מוכר הנכס נמצא במצב הולם, שכל המסמכים הם אותנטיים וכי כל המעורבים בעסקה אינם מוכרים על ידי בית המשפט כבלתי כשירים עקב מחלת נפש (חוק הנוטריונים).
שלב 5
אל תשכח שאם ביצעת הפקדה ונכנסת לכל סוג של חוזה, אך לא מילאת את התחייבויותיך לביצוע רשמי נוסף של העסקה, אז לא תקבל את כספך בחזרה אפילו בבית המשפט. לכן, לפני הפקדת כספים, חשוב היטב האם עדיף לבצע רכישה באופן מיידי מבלי לבצע הפקדה.
