הערך השיורי של החברה מראה את סכום המזומנים הנקי שעליו יכול הבעלים לסמוך במקרה של פירוק החברה ומכירת כל הנכסים בנפרד. זה מחושב כאשר החברה נמצאת בפשיטת רגל, היא לא רווחית או שיש לה רווחיות נמוכה, כמו גם כאשר מתקבלת החלטה על פירוק. במקרה זה, החברה מוערכת כאובייקט נדל ן.
הוראות
שלב 1
ניתוח הנתונים מהמאזן החשבונאי העדכני ביותר של הארגון. ציין את כל נכסי העסק שאתה מעוניין להציע למכירה.
שלב 2
פתח לוח זמנים לפירוק נכסים וקבע את תקופת החשיפה. זה הכרחי על מנת לקבוע את מרווחי הזמן מיום העברת האובייקט למכירה ועד ליום סיום העסקה בפועל. שים לב שלסוגים שונים של נכסים ייקח פרקי זמן שונים עד למימושם.
שלב 3
קבע את סכום התמורה הגולמית מפירוק הנכסים. לשם כך, יש צורך להעריך כל אובייקט של הארגון. ניתן לעשות זאת באופן ישיר או עקיף. השיטה הראשונה כוללת השוואה בין נכסים המוצעים למכירה לבין נכסים דומים שנמכרו בעבר. השיטה העקיפה מתבצעת על ידי קביעת שווי השוק המופחת בסכום ההנחה. הערך השני תלוי בתקופת החשיפה, האטרקטיביות של האובייקט וגורמים אחרים.
שלב 4
הקטין את הערך השיורי המשוער של הנכסים בעלות הישירה. אלה כוללים עלויות עמלה עבור שירותי עורכי דין ושמאות, מיסים ועמלות. הוזילו את הערכים שהתקבלו במועד ההערכה בשיעור היוון המביא בחשבון את הסיכונים הכרוכים במכירת הנכס.
שלב 5
הפחת מהערך השיורי של הנכסים את העלויות הנלוות לעלויות אחזקת מלאי עבודות מתוצרת ומוצרים מוגמרים, מכונות, ציוד וציוד וכן הפעלת נדל ן. עלויות אלה מחושבות עד למועד מכירת הנכסים בפועל.
שלב 6
השג את הערך השיורי הכולל של העסק והוסף לו את הרווח התפעולי שנוצר בתקופת הפירוק. אם צפוי הפסד, סכום זה מנוכה.
שלב 7
התאם את הערך שנוצר לפי כמות הזכויות המועדפות לתשלומים ותשלומי פיטורים לעובדי החברה, להסדרים עם הנושים וליישום תשלומי חובה לתקציב.
