החל משנת 2015 נכנסים לתוקף כללים חדשים לחישוב ארנונה. הם עוררו סערה ציבורית גדולה, כי לטענתם, סכום הארנונה ליחידים אמור לעלות משמעותית.
כללים חדשים לחישוב ארנונה ליחידים
החל משנת 2015, ארנונה תחושב על בסיס הטירה, ולא על ערך המלאי של הנכס. אנחנו מדברים על המס ששולם עבור דירות, קוטג'ים בקיץ, בתים, מוסכים.
השווי הקדמי קרוב ככל האפשר לשווי השוק, מה שיוביל אוטומטית לעליית נטל המס. לפיכך, על פי ה- FTS עצמה, ארנונה למוסקוביטים בשנת 2015 תגדיל פי חמישה.
אתה יכול לברר את הערך הקדסטרלי של הבית שלך באתר Rosreestr.
על פי הכללים החדשים, הנוסחה לחישוב ארנונה נראית
המס מניח קביעת תקופת מעבר לארבע השנים הבאות. במסגרת הזמן שנקבעה, יחושב המס תוך התחשבות במקדם הפוחת על פי הנוסחה. המקדם יהיה 0.2 בשנה הראשונה; 0, 4 - בשנייה; 0, 6 - שלישי; 0, 8 הוא הרביעי.
שיעור ארנונה בשנת 2015
החל משנת 2015, שיעור הארנונה יהיה תלוי בשווי הנכס. שיעור המס המרבי נקבע על 2%, אך הוא יחול רק על נדל ן יקר בשווי של יותר מ -500 מיליון רובל. שיעור הבסיס של הארנונה (לדירות, בתים, מוסכים וכו ') נקבע על 0.1%
שיעורי המס נקבעים באופן עצמאי בכל ישות מכוננת בפדרציה הרוסית. אזורים יכולים להקטין או להגדיל אותה (אך לא יותר משלושה).
אילו אזורים מושפעים מהכללים החדשים לחישוב ארנונה
ההנחה היא כי הכללים החדשים לחישוב ארנונה יהיו בתוקף בכל הפדרציה הרוסית החל משנת 2020. עד כה יוכנס המס המבוסס על ערך קדסטרלי ב -28 אזורים ברוסיה. אלה הם: מוסקבה והאזור; בשקיריה; בוריאטיה; אינגושטיה; קראצ'יי-צ'רקסיה; קומי; מורדוביה; טטרסטן; אודמורטיה; אמורסקאיה; ארכנגלסקאיה; ולדימירסקאיה; נובגורוד; סחאלין; מגדנסקאיה; איבנובסקאיה; ניז'ני נובגורוד; נובוסיבירסק; פסקוב; ריאזאן; סמארה; טברסקאיה; ירוסלב; אזור פנזה; ימאלו-ננט, אוקרוגים אוטונומיים של חנטי-מנסי; אזור טרנסבייקל.
האזורים הללו הם שהצליחו להכריז על רצונם לעבור לכללים החדשים בזמן.
תמריצי ארנונה
כל ההטבות הניתנות לתשלום ארנונה בשנת 2015 יישארו. לכן, נכים, גמלאים וקטגוריות אחרות של מוטבים עדיין לא ישלמו את המס.
ניכויים ניתנים עבור סוגים מסוימים של נדל"ן. הם מוגדרים בגודל של 20 מ"ר. מ 'לדירות, 10 מ"ר. מ 'חדרים 50 מ"ר. מ '- בתים.
למשל, הערך הקדמי של דירה בשטח 49 מ ר. הוא 5,500,000,000 רובל. בהתאם, העלות של מטר רבוע אחד היא 112,244.9 רובל. ניכוי המס יהיה 2,244,898 רובל. (112 244, 9 * 20). לצורך חישוב בסיס המס יש צורך להפחית את הערך הקדסטרלי (5,500,000) בניכוי מס (2,244,898). מתברר כי המס שישולם יהיה 32555, 1 עמ '. ((5500000-2244898)) * 0.1%).
תנאי תשלום ארנונה
בשנת 2015 יהיה צורך בתשלום המס לשנת 2014 שחושב על פי הכללים הישנים, בהתבסס על ערך המלאי. הבעלים יקבלו את קבלת המס הראשונה שלהם רק בשנת 2016.
משלם המס אינו צריך לחשב באופן עצמאי את סכום המס, ה- FTS יבצע את החישובים בעצמו על סמך הנתונים שיש ברשותו וישלח קבלה לתשלום.
