אומדן הוא מסמך הלוקח בחשבון את החומרים הדרושים לייצור העבודה, את כמותם ועלותם. אומדן העלות עשוי לכלול גם את עלות העבודה עם חומרים אלה, אם תזמין את ביצועם על ידי ארגון צד ג '. ההערכה יכולה להיערך כחבילה סטנדרטית של מסמכים לכל סוג חומר ולעבוד איתו, או שהיא יכולה להיעשות בצורה של עלות ומשאבים ליחידת חומר. האומדן הוא הבסיס לקביעת עלויות והשקעות הוניות.
הוראות
שלב 1
התחל את התקצוב של האובייקט על ידי עריכת אומדנים מקומיים לסוגי עבודה מסוימים. הערכות מקומיות מבוססות על מחירים שאושרו או על משא ומתן. האומדן המקומי מציין את החומרים הדרושים לכל סוג עבודה, עלות יחידת חומר והצורך המשוער בהם. באומדן הסופי של האובייקט, כל ההערכות המקומיות נלקחות בחשבון, ניתן חישוב העלות של האובייקט כולו.
שלב 2
בהערכה המסכמת, תן את האינדיקטורים המוגדלים והכלליים, קח בחשבון סוגים מסוימים של עלויות בה - לרכישת ציוד בנייה, עבודות גימור, עלות צבעים ולכות, הכנת חבילת מסמכים לחלקת קרקע., החזר עלויות בגין פינוי האתר והריסת מבנים ומבנים.
שלב 3
לצורך עריכת אומדן, בנוסף לחינוך מיוחד לבנייה, הדרוש להערכת נכונה של הרכב והיקף העבודה, מספר ומגוון חומרי הבניין, תזדקק לגיליונות אלקטרוניים של Excel או תוכניות מיוחדות לצורך הערכת אומדנים. ניתן למצוא אותם באינטרנט, רבים מהם בחינם. מאגרי המידע המובנים בתוכנה מיוחדת זו מכילים כבר את סוגי העבודה העיקריים, עלותם, חומרי הבנייה ושיעורי הצריכה שלהם וכו '. אפשר לתקן נתונים, להזין מידע חדש.
שלב 4
במקרה שחפץ הבניין גדול, עדיף לחלק את האומדן לשלבים, שישולמו בנפרד, עם השלמתו. ציין באומדן עלויות תקורה הכוללות שמירה על הרמה הניהולית של חברת הקבלן ועלות הובלת חומרי הבנייה. קחו בחשבון את אחוז העלויות הנוספות שקשה לחזות מיד.
שלב 5
קח בחשבון באומדן את כל העלויות ליישום פרויקט זה, ערוך חישוב של הכספים הדרושים, קבע את עלות השכר, חשב את עלות חומרי הבניין.
