החזר מס הכנסה ברכישת דירה ניתן על ידי המדינה בצורה של ניכוי רכוש. ניכוי זה יכול לשמש כל אזרח בפדרציה הרוסית, בכפוף לניכוי מס הכנסה לאוצר, אך רק פעם אחת בחיים.
זה הכרחי
- - דרכון;
- - חוזה מכירה;
- - תעודת 2-NDFL ממקומות עבודה;
- - תעודת בעלות;
- - הצהרת 3-NDFL;
- - מסמכים המאשרים תשלום עבור מקרקעין.
הוראות
שלב 1
הסכום המרבי של ניכוי רכוש בקניית בית לא יעלה על 2 מיליון רובל. הָהֵן. תוכל להחזיר מקסימום 260 אלף רובל מהרכישה. אם נרכש דיור במשכנתא, 13% מהריבית המשולמת בגין השימוש בהלוואה לכל התקופה כפופה להחזר, ללא קשר לסכום.
שלב 2
כדי לקבל ניכוי רכוש בצורה של החזר מס הכנסה, עליך לפנות למשרד המס במקום מגוריך. אתה יכול להגיש בקשה להחזר בכל עת, גם לאחר 10 שנים. אך בכל מקרה, רק סכום המס המחושב עבור 3 השנים האחרונות מיד לפני בקשתך להחזר מס ייחשב לניכוי.
שלב 3
מלא את ההצהרה בטופס 3-NDFL, לשם כך תזדקק לאישור מכל מקומות העבודה בהם עבדת בתקופה המוצהרת; תעודת בעלות על מקרקעין; החוזה לרכישת ומכירת דיור; פרטי הדרכון שלך; פירוט החשבון השוטף בסברבנק לצורך העברת כספים; מסמכי תשלום המאשרים רכישת נדל ן.
שלב 4
את ההצהרה שהושלמה ואת המסמכים התומכים יש להגיש למשרד המס עד לתאריך 30 באפריל בשנה שלאחר שנת הדיווח. לדוגמא, בשנת 2012 מוגשת הצהרה לשנים 2009, 2010, 2011. במקרה זה תזדקק לאישור בטופס 2-NDFL לכל התקופה המוצהרת (2009, 2010, 2011) מכל מקומות העבודה. צרף למסמכים בקשה לניכוי ובקשה להחזר מס. באפשרותך להגיש את ההצהרה באופן אישי, לשלוח אותה דרך ערוצי תקשורת אלקטרוניים (עבור אפשרות זו, להשתמש בשירותי ארגונים מיוחדים) או בדואר עם רשימת השקעות בשירות המס במקום רישומך.
שלב 5
אם אתם מתכננים לקבל את כל סכום ההחזר ממס הכנסה בבת אחת, תקופת התייחסות למסמכים שלכם תהיה לפחות 3 חודשים. אם תחזור בתשלומים דרך המעסיק שלך, תקבל הודעה על זכאות לניכוי לאחר 30 יום. העבירו אותו למחלקת הנהלת החשבונות במקום העבודה, ולא תחויבו ב -13% ממס הכנסה מדי חודש עד למיצוי כל סכום הניכוי.
שלב 6
אם לא נעשה שימוש ניכוי במלואו במשך השנה, ניתן להעביר את החלק הנותר לשנים הבאות, אך במקרה זה יש צורך להגיש הצהרת 3-NDFL בכל שנה עם מסירת כל המסמכים התומכים, כולל תעודת 2-NDFL לתקופה שלשמה מוגשת ההצהרה. ניתן לערוך חלק מהניכוי דרך משרד המס על ידי הגשת הצהרה, ובשנה הבאה, אם לא נעשה שימוש מלא בניכוי, להחזיר את החלק דרך המעסיק. באותה תקופת דיווח, אפשרויות אלה אינן פועלות יחד.
