לאחרונה פחות ופחות אנשים יכולים לקנות דיור בעצמם. לכן, למי שעדיין תמה מהמטרה לרכוש לעצמו דירה, ישנה אפשרות לחסוך או לקחת הלוואת משכנתא. חסוך לאורך זמן, משכנתא מהירה יותר. החיסרון היחיד הוא עיבוד ההלוואות המסובך.
זה הכרחי
- כדי להשיג הלוואת משכנתא תצטרך:
- חבילת מסמכים סטנדרטית;
- -הַצהָרָה;
- -מסמכים לדירה.
הוראות
שלב 1
כדי להתחיל בבקשה למשכנתא, תחילה עליך לבוא לבנק שבחרת או להתקשר טלפונית. שם יועצו לך אילו מסמכים אתה צריך להביא איתך על מנת להגיש בקשה. יתר על כן, הקונה הפוטנציאלי של שטח המגורים אוסף את כל הניירות הללו ומגיע לסניף הבנק.
שלב 2
על מנת להגיש בקשה להלוואת משכנתא עליכם להביא: בקשה; דרכון מקורי והעתקים של כל עמודיו (אם לווים משותפים משתתפים בתהליך ההלוואה, יש להביא את מסמכיהם בהתאם לאותן הדרישות); העתק מסמכים על מצב משפחתי; מסמכי מקור והעתקים של כל המסמכים החינוכיים, אפילו קורסים, הכשרות וסמינרים שהושלמו; עותק של ספר העבודה (חייב להיות מאושר!); תעודה בטופס 2NDFL עם מידע לשנה האחרונה. במקרים מסוימים הבנק רשאי לבקש כל מסמך אחר. לדוגמא, תעודת בעלות על כל נכס או רכב אחר. הבנק בדרך כלל בודק את הבקשה תוך 5-7 ימי עסקים.
שלב 3
אם הבקשה תאושר, לרוכש יש שלושה חודשים למצוא מקום מגורים מתאים. אך עדיף לחפש אותו במהירות האפשרית, מכיוון שהבנק עצמו עדיין צריך לאשר זאת. אם למוסד הפיננסי אין שאלות לגבי המ ר הנבחר, אז מתחיל השלב האחרון של רישום הלוואת המשכנתא. לשם כך על הלווה לספק לבנק את המסמכים הבאים: העתק של תעודת הבעלות על מוכר הדירה; חוזה להשתתפות בבנייה משותפת (במקרה של עבודה עם בניין חדש); מסמכים מה- BTI, כולל הסבר ותכנית קומה; כמו גם מסקנתו של שמאי מקצועי על שווי השוק של הדירה. הבנק ישקול בקשה כזו למשך כמה ימים.
שלב 4
אם על פי תוצאות המחאה בנקאית הכל תקין, אז הוא מסכם הסכם הלוואה עם הלווה ומעביר את הסכום הנדרש והקונה יכול לערוך הסכם רכישה ומכירה. עכשיו הדבר החשוב ביותר יישאר - אל תשכחו להחזיר את ההלוואה בזמן.
