לידת ילד היא סיבה טובה לשיפור תנאי החיים. אך אם אישה נמצאת בחופשת לידה ומתכננת לקנות נדל ן חדש באשראי, יהיה קשה מאוד לעשות זאת.
מאפיינים של קבלת משכנתא בחופשת לידה
העובדה היא שהכנסות הלווה הן הקריטריון העיקרי להחלטת הבנק להעניק הלוואה. ולאישה בחופשת לידה אין הכנסות יציבות גבוהות. בנוסף, יש לה גם הוצאות נוספות הקשורות לגידול ילד.
כיום חופשת לידה עד 1, 5 שנים היא רק 40% מהרווח הממוצע. על פי AHML, הגודל הממוצע של תשלומי המשכנתא על הלוואה בשנת 2013 היה 28, 2000 רובל. בהתאם לכך, על מנת לכסות את תשלומי ההלוואה על חשבון חופשת לידה, על הרווח הממוצע לעלות על 70 אלף רובל. לחודש. יחד עם זאת, מאמינים שכדי לאשר משכנתא יש צורך שתשלומי הלוואות לא יעלו על 30% מסך ההכנסה המשפחתית.
גם אם אישה מנסה לשכנע את הבנק שהיא תעבוד לעבודה בזמן הקרוב מאוד ותחזיר את הרווחים הקודמים שלה, סביר להניח כי טיעונים אלה לא ייקחו בחשבון.
לכן, לעיתים קרובות אישה בחופשת לידה יכולה להגיש בקשה להלוואות מיקרו-מימון בלבד או לקבל כרטיס אשראי עם מגבלה קטנה. כמובן שאי אפשר יהיה לקנות דירה בכסף הזה.
כיצד להגדיל את הסבירות לאישור משכנתא בחופשת לידה
ישנן מספר דרכים להגדיל את הסבירות לקבל משכנתא בזמן חופשת לידה. האפשרות הטובה ביותר היא לקחת הלוואת משכנתא עבור הבעל, והאישה תפעל כערב. לבן זוג עובד תהיה הכנסה גבוהה יותר וסיכוי גבוה יותר לקבל אישור בנק.
עדיף לנסות לקבל משכנתא לפני היציאה לחופשת לידה, אז הסבירות לאישורה תהיה גבוהה בהרבה.
אם אפשרות זו אינה מתאימה מסיבה כלשהי, ייתכן שיידרש מקדמה משמעותית - עד 50-70% מעלות הדיור. במקרה זה, ניתן להעביר חלק מהתרומה באמצעות סובסידיות ממשלתיות או הון לידה. כדי לקבל סובסידיות ממלכתיות במסגרת תוכנית המשפחה הצעירה, יש להכיר במשפחה כזקוקה לתנאי דיור טובים יותר, וגיל בני הזוג לא יעלה על 35 שנים. המדינה יכולה לספק עד 35% מערך הדיור המוערך, אם למשפחה יש ילדים - עד 40%. כמו כן, הון הריון יכול לשמש כתרומה ראשונה, הזכות שיש לכל משפחה בלידתו של ילד שני או אחריו. בשנת 2014 גודלו 429,408 רובל. כל זה מאפשר לכם להוזיל את המשכנתא לתקציב המשפחתי ולאפשר לכם להפחית את התשלום החודשי.
גם נוכחות ביטחונות נזילים בדמות נכס אחר בנכס עשויה להשפיע לטובה על ההחלטה הבנקאית.
