בעת מכירת דירה עליכם לשלם 13% משווי הנכס. חובה זו, על פי קוד המס של הפדרציה הרוסית, חלה על אזרחים שבבעלותם הדיור המועבר פחות משלוש שנים. אם בבעלותך דירה יותר מתקופה זו, אתה פטור מתשלום מס הכנסה אישי. אך בשני המקרים ממולאת הצהרה ומוגשת לבדיקה.
זה הכרחי
- - התוכנית "הצהרה";
- - קוד המס של הפדרציה הרוסית;
- - טופס בקשה למשרד המס;
- - דרכון;
- - תעודת TIN;
- - קבלות לתשלום הדירה;
- - פעולת העברת הבעלות על הדירה;
- - חוזה מכירה.
הוראות
שלב 1
הצהיר. השתמש בתוכנית מיוחדת לשם כך. זה מאושר על ידי מפקח שירותי המס הפדרלי של הפדרציה הרוסית לכל שנה. לחץ על הכרטיסייה "ציין תנאים". הזן את סוג ההצהרה. בעת מכירת דירה, זה תואם 3-NDFL. ציין את מספר הבדיקה במקום הרישום. בחר ברשימה המוצעת שלט, מצב משלמי המס. אם אינך רשום כיזם פרטני, עורך דין, נוטריון פרטי, ראש משק, סמן את התיבה "אדם אחר". בחר את ההכנסה ממכירת הנכס כהכנסה הזמינה.
שלב 2
כעת בכרטיסייה "מידע על המצהיר" כתוב את הנתונים האישיים שלך. לאחר מכן ציין את פרטי הדרכון, כולל קוד המחלקה, תאריך ומקום לידתך. הזן את כתובת ההרשמה, כולל המיקוד. כתוב את מספר הטלפון שלך (תא, טלפון קווי). באמצעותו, פקידי המס יוכלו ליצור איתך קשר כדי לברר את המידע הדרוש.
שלב 3
לאחר מכן בחר בכרטיסייה "הכנסה שהתקבלה בפדרציה הרוסית". לאחר לחיצה על כפתור "+", הזן את שם המשפחה, השם הפרטי, הפטרונימי של האדם אליו מכרת את הדירה שבבעלותך. כתוב את ה- TIN שלו. אם העברת נכס לארגון, ציין את KPP וה- OKATO שלו.
שלב 4
ואז שים את קוד ההכנסה "1510. הכנסות ממכירת מקרקעין (למעט מניות). " אם הדירה נמצאת בבעלותך פחות משלוש שנים, שים את קוד הניכוי "901". על פי סעיף 220 לקוד המס של הפדרציה הרוסית, במקרה זה יש לך את הזכות לניכוי בסך מיליון רובל. כלומר, לא תשלמו מס על העלות המלאה של הנכס שנמכר, אלא על הסכום העולה על הסכום המקסימלי. אם בבעלותך דירה שהעברת לאדם אחר יותר משלוש שנים, שים את קוד הניכוי "0". במקרה זה אתה פטור מתשלום מס.
שלב 5
רשמו את הסכום שבגינו מכרתם את הדירה במסגרת חוזה המכר. ציין את מספר החודש בו הושלמה העסקה. צרף מסמכי תשלום עבור הנדל ן שנמכר להצהרה. הגש את חבילת המסמכים יחד עם הבקשה לרשות המסים. לידיעתך, במקרה של אי הגשת ההצהרה, לרשויות המס יש את הזכות להטיל עליך קנסות, כמו גם אגרות מאוחרות.
