משכנתא לעניים היא מתן הלוואת משכנתא, שחלק מעלותה משולמת על ידי המדינה.
מטרת המשכנתא היא לשפר את תנאי המחיה של קטגוריות מסוימות של אזרחים.
שיעור המשכנתא לעניים הוא 18 מ ר. דיור לאדם, אם האדם אינו מסוגל לרכוש נכס באמצעות משכנתא מסחרית.
במסגרת תוכנית המשכנתא לעניים, לאנשים העומדים בתור לקנות דיור מוצעת דיור בעלות מופחתת.
תוכנית זו פתוחה לעובדי התקציב, אנשי צבא ומשפחות צעירות.
משכנתא חברתית מחולקת למספר סוגים של סיוע ממלכתי:
-ריבית נמוכה על משכנתא על חשבון המדינה;
-סבסוד חלקי לרכישת נדל ן;
- מתן שטחי מגורים בבעלות המדינה על משכנתא בתנאים מועדפים;
-תוכניות הלוואות משכנתא אזוריות.
כרגע, אפשרויות המשכנתא הנפוצות ביותר עבור אזרחים בעלי הכנסה נמוכה הן שתיים. הראשון מספק רכישת דיור, שנבנה בעלות, מה שאומר שהמחירים עבורו נמוכים פי שניים או יותר ממחירי השוק. האפשרות השנייה היא הוצאת סבסוד לרכישת דיור במשכנתא במחיר השוק.
כמובן שהאופציות המוצגות הופכות את רכישת הנדל"ן להרבה יותר משתלמת בהשוואה לתנאי השוק. עם זאת, למשכנתא מסוג זה יש מאפיינים משלה. לדוגמא, אינך יכול לקנות בית פרטי או שטח מגורים בשוק הנדל"ן המשני. סיוע ממלכתי חל רק על רכישת דירה בבניין חדש.
בנוסף, לפני שתקבל משכנתא לאזרחים בעלי הכנסה נמוכה, עליך להוכיח שיש לך את הזכות לעשות זאת. לשם כך יהיה עליכם לאסוף מסמכים שיש להגיש לעירייה. ייקח הרבה זמן ומאמץ לקבל משכנתא לעניים. זאת בשל העובדה שהמדינה לא יכולה לספק נדל ן לכולם. בנוסף, לא כל הלווים אמינים.
הלוואת משכנתא לנוער
המהות של משכנתא זו היא רכישת נדל ן בעלות באמצעות משכנתא. למשפחות צעירות עם ילדים יש את הזכות לקבל סבסוד משכנתא עד 40% מעלות הדירה. הסבסוד במקרה זה יהיה תלוי בגיל ובמספר הילדים.
