משכנתא נוטלת הלוואה המובטחת על ידי הנדל ן שנרכש. פעם בחיים תוכלו להחזיר 13% (מס הכנסה) משווי בית המגורים או הדירה שנרכשו, ואם הנכס נרכש באמצעות משכנתא, תוכלו להחזיר 13% מהריבית ששולמה לבנק בגין שימוש באשראי כְּסָפִים.
הוראות
שלב 1
זכרו כי החוק קובע ניכוי מס בגין רכישת דיור. אתה יכול להשתמש בו רק פעם בחיים. הסכום המקסימלי שתוכלו לקבל הוא 260 אלף רובל, כלומר 13% מ -2 מיליון רובל. אין ניכוי מס מעל סכום זה. עם זאת, אין מגבלה כזו על הריבית המשולמת לבנק. ניתן לקבל החזר מס הכנסה על כל סכום ריבית ששולמה.
שלב 2
על מנת להחזיר את כספך בעת רכישת בית, פנה למשרד המס של מקום מגוריך. יהיה עליך לאסוף חבילת מסמכים, כולל:
- דרכון;
- תעודת בעלות על הדיור שנרכש;
- חוזה מכירה;
- הסכם הלוואה או הסכם משכנתא;
- הצהרת בנק על חישוב הריבית ששולמה עבור תקופת המס (שנה);
- שיקים, קבלות לתשלום ההלוואה;
- אישור ממקום העבודה אודות ניכוי מס במקור.
שלב 3
בהתבסס על המסמכים הנ ל, מלא את ההצהרה בצורה של 3-NDFL. בנוסף, יהיה עליכם לכתוב בקשה לניכוי מס ולציין את מספר חשבון הבנק להעברת הכספים.
שלב 4
היו מוכנים לשקול את המסמכים שלכם תוך 3 חודשים, זו התקופה הקבועה בחוק. ייתכן שנדחה החזר מס הכנסה ששולם בכמה מקרים:
- אם הדירה נרכשה על חשבון המעסיק או התקציב בכל רמה כלשהי;
- אם העסקה נעשתה בין קרובי משפחה קרובים;
- אם יש עסקת מכירה ורכישה פיקטיבית.
שלב 5
אל תשכח כי תצטרך להגיש בקשה להחזר מס הכנסה מדי שנה בזמן שתחזיר את ההלוואה ועד שתחזיר 13% ממחיר הרכישה. יש צורך למלא החזר מס לאחר תקופת המס, כלומר בתחילת השנה הבאה.
